Immeuble mixte à vendre - Ninove RBW09703

Abdijstraat 81 9400 Ninove

439 000 €

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RBW09703

  • 4 Chambre(s)
  • 357 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

MAISON COMMUNAUTAIRE AVEC 4 APPARTEMENTS DANS UN ENDROIT TRANQUILLE À NINOVE Logement communautaire, logement assisté, cohabitation, professions libérales, bureaux, maison avec de nombreuses possibilités. Actuellement autorisé en tant que maison communautaire avec 4 chambres/appartements d'environ 357m² (dont 1 est encore loué jusqu'au 31/07/2026). 4 appartements avec 4 numéros de boîte aux lettres et compteurs séparés, en plus de vastes espaces communs, tels qu'une terrasse sur le toit et un jardin, salon avec poêle à granulés, débarras sous les toits. Appartement 1 : 76m² avec un score EPC de 209 KWH, sécurisé contre l'amiante. Appartement 2 : 74m² avec un score EPC de 249 KWH, sécurisé contre l'amiante. Appartement 3 : 68m² avec un score EPC de 225 KWH, sécurisé contre l'amiante. Appartement 4 : 54m² avec un score EPC de 272 KWH, sécurisé contre l'amiante. Certificat d'amiante pour les parties communes : non sécurisé contre l'amiante (couverture de toit et cheminée) Certificat d'urbanisme en cours de demande pour la conversion de la maison communautaire en appartements si souhaité. Entièrement rénové en 2015. Installation électrique conforme à l'AREI jusqu'en 2039. Chauffage central au gaz naturel. 3 places de parking disponibles pour la maison. Accès latéral également possible pour le stationnement de 3 voitures. Destination : Maison communautaire avec chambres Revenu locatif minimal par mois 2420 €. Pour des informations ou une visite, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons ensuite pour prendre rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 2 200 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

357 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

512 m²

Surface constructible

190 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20240428-0003225547-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW09703 Réf. vendeur: 10746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

174 m 34'' 174 m 25'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 8'

Bus

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

380 m 5'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

380 m 5'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

380 m 5'

Gares

Ninove

707 m 5' 712 m 1' 41'' 635 m 8' 707 m 8'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

760 m 2' 34'' 593 m 9' 760 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

776 m 9'

Supermarchés

Colruyt Ninove

554 m 1' 50'' 554 m 1' 15'' 554 m 7' 554 m 7'

Delhaize Ninove

683 m 2' 57'' 683 m 1' 35'' 683 m 8' 683 m 8'

Aldi Ninove

650 m 2' 29'' 650 m 1' 27'' 650 m 8' 650 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,8 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,8 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,9 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,5 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

36,4 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,5 km 15'

Éducation

Vivre près d'Abdijstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Zonnetje Ninove", à seulement 2 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (26 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".À 31 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 9 minutes à la marche.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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