Immeuble mixte à vendre - Ninove RBW12640

Abdijstraat 81 9400 Ninove

439 000 €

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RBW12640

  • 4 Chambre(s)
  • 357 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

MAISON COMMUNAUTAIRE AVEC 4 APPARTEMENTS DANS UN EMPLACEMENT TRANQUILLE ET PRIMÉ À NINOVE Logement communautaire, résidence assistée, cohabitation, profession libérale, bureaux, logement avec de nombreuses possibilités. Actuellement autorisée en tant que maison communautaire avec 4 chambres/appartements d'environ 357 m² (dont 1 est encore loué jusqu'au 31/07/2026). 4 appartements avec 4 numéros de boîte aux lettres et compteurs séparés, en plus de grands espaces communs, tels qu'une terrasse sur le toit et un jardin, salon avec poêle à granulés, rangement sous toiture. Appartement 1 : 76m² avec score EPC 209 KWH, sûr pour l'amiante. Appartement 2 : 74m² avec score EPC 249 KWH, sûr pour l'amiante. Appartement 3 : 68m² avec score EPC 225 KWH, sûr pour l'amiante. Appartement 4 : 54m² avec score EPC 272 KWH, sûr pour l'amiante. Certificat d'amiante pour les parties communes : non compatible avec l'amiante (revêtement de toit et cheminée) Certificat d'urbanisme en cours de demande pour la conversion d'une maison communautaire en appartements si souhaité. Entièrement rénové en 2015. Installation électrique conforme à l'AREI jusqu'en 2039. 3 places de parking disponibles devant la maison. Accès latéral également possible pour le stationnement de 3 voitures. Destination : Maison communautaire avec chambres Revenu locatif minimum par mois de 2420 €. Pour des informations ou des visites, veuillez répondre à l'annonce, nous vous appellerons ensuite pour planifier un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 2 200 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 575 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

357 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

512 m²

Surface constructible

190 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

209 kWh/m²/an

Référence PEB

20240428-0003225547-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW12640 Réf. vendeur: 10787 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

174 m 34'' 174 m 25'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles secondaires

Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2

440 m 1' 28'' 440 m 57'' 440 m 5' 440 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,5 km 8'

Bus

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

380 m 5'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

380 m 5'

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

380 m 5'

Gares

Ninove

707 m 5' 712 m 1' 41'' 635 m 8' 707 m 8'

Bornes de recharge

Eva Ninove

1 km 2' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

760 m 2' 34'' 593 m 9' 760 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

776 m 9'

Supermarchés

Colruyt Ninove

554 m 1' 50'' 554 m 1' 15'' 554 m 7' 554 m 7'

Delhaize Ninove

683 m 2' 57'' 683 m 1' 35'' 683 m 8' 683 m 8'

Aldi Ninove

650 m 2' 29'' 650 m 1' 27'' 650 m 8' 650 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

33,8 km 23'

Musées

Belgian Chocolate Village

32,8 km 26'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,9 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,5 km 31'

Châteaux

Porte De Hal

36,4 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,5 km 15'

Magasins

Habiter à proximité d'Abdijstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Ninove" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ninove" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Hartencollege Secundair Onderwijs . Eerste Graad 2" est à 5 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Zonnetje Ninove", une crèche joignable en 2 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Weggevoerdenstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 8 minutes.À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bevrijdingslaan".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ninove" est à moins de 2 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Ninove Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

À 31 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 23 minutes de route.À 31 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (26 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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