Immeuble mixte à vendre - Voorde RBV12479

Ophemstraat 44 9400 Voorde

350 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 578
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Ophemstraat 44 9400 Voorde

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Description

Propriété commerciale unique avec logement, grande salle de réception, terrasse ensoleillée et jardin – Prête à l’emploi et multifonctionnelle ! Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle ? Située à Voorde, une section de la commune de Ninove, cette propriété commerciale avec logement privé est implantée sur un terrain de 1.523 m² – idéale pour une activité horeca, l’organisation d’événements ou d’autres usages commerciaux. Atouts du bien : Espace commercial de 225 m² avec un grand potentiel Terrasse ensoleillée, vaste jardin avec étang Salle de réception avec bar séparé et salle de consommation conviviale pour env. 60 personnes Cuisine horeca professionnelle, position centrale pour un service optimal Espaces supplémentaires : local de plonge et grande réserve Logement privé à l’étage : séjour spacieux, cuisine, salle de bain, 3 chambres et grenier Panneaux solaires installés pour une consommation durable Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant gérer une activité horeca tout en habitant sur place, ou comme investissement locatif pour du personnel ou des exploitants. 📞 Intéressé ou envie de planifier une visite ? Répondez à cette annonce – nous vous contacterons dans les plus brefs délais ! PEB Tertiaire: label 'E' Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 265 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

578 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1109 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1523 m²

Surface constructible

513 m²

Profondeur du terrain

85 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20220512-0002602382-KNR-1

Date de validité PEB

12/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV12479 Réf. vendeur: 10088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

4,1 km 22' 4,4 km 6' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

754 m 8' 894 m 58'' 754 m 9' 754 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

754 m 8' 894 m 58'' 754 m 9' 754 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4 km 22' 4,3 km 5' 3,1 km 30' 4 km 47'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

401 m 5'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

442 m 5'

Gares

Zandbergen

3,5 km 22' 3,4 km 5' 2,5 km 39' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

2,8 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6,3 km 28' 5,6 km 58' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 31' 2,5 km 31'

Delhaize Ophasselt

4 km 13' 4 km 4' 3,8 km 23' 4 km 48'

Jumbo Ninove

4,4 km 23' 4,7 km 5' 3,9 km 51' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,4 km 27'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,3 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

21,3 km 20'

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen"."Maison Des Géants" se trouve à 27 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 19 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 27 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Appelterre-Eichem" (4 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (4 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") est à seulement 3 minutes en voiture.À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Zandbergen".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Freinetschool Keerpunt" et se situe à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Lindekindjes", à 6 minutes en voiture.

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Documents

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