• 3 Chambre(s)
  • 578
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Ophemstraat 44 9400 Voorde

Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Voorde ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Propriété commerciale unique avec logement, grande salle de réception, terrasse ensoleillée et jardin – Prête à l’emploi et multifonctionnelle ! Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle ? Située à Voorde, une section de la commune de Ninove, cette propriété commerciale avec logement privé est implantée sur un terrain de 1.523 m² – idéale pour une activité horeca, l’organisation d’événements ou d’autres usages commerciaux. Atouts du bien : Espace commercial de 225 m² avec un grand potentiel Terrasse ensoleillée, vaste jardin avec étang Salle de réception avec bar séparé et salle de consommation conviviale pour env. 60 personnes Cuisine horeca professionnelle, position centrale pour un service optimal Espaces supplémentaires : local de plonge et grande réserve Logement privé à l’étage : séjour spacieux, cuisine, salle de bain, 3 chambres et grenier Panneaux solaires installés pour une consommation durable Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant gérer une activité horeca tout en habitant sur place, ou comme investissement locatif pour du personnel ou des exploitants. 📞 Intéressé ou envie de planifier une visite ? Répondez à cette annonce – nous vous contacterons dans les plus brefs délais ! PEB Tertiaire: label 'E' Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 265 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

578 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

1109 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1523 m²

Surface constructible

513 m²

Profondeur du terrain

85 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20220512-0002602382-KNR-1

Date de validité PEB

12/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU51961 Réf. vendeur: 9259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

4,1 km 22' 4,4 km 6' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

754 m 8' 894 m 58'' 754 m 9' 754 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

754 m 8' 894 m 58'' 754 m 9' 754 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4 km 22' 4,3 km 5' 3,1 km 30' 4 km 47'

Bus

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

207 m 2' 29''

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

305 m 4'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

401 m 5'

Gares

Zandbergen

3,5 km 22' 3,4 km 5' 2,5 km 39' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

2,8 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6,3 km 28' 5,6 km 58' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 31' 2,5 km 31'

Delhaize Ophasselt

4 km 13' 4 km 4' 3,8 km 23' 4 km 48'

Jumbo Ninove

4,4 km 23' 4,7 km 5' 3,9 km 51' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,4 km 27'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,3 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

21,3 km 20'

Transports

La gare de train la plus proche est "Zandbergen" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 76 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 5 minutes en voiture."Lindekindjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (27 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 20 minutes de route.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Appelterre-Eichem" (4 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (4 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (5 minutes en voiture).

Tout voir Réduire

Documents

354e3208367a4a0f94b90149ab776ca2.pdf

Télécharger

b7349b165ee44922b0bbede68dd9edd2.pdf

Télécharger

cf6eda82fa5f401085ea1eab4eb4daac.pdf

Télécharger

c611f21994ee461db1d73396e807009b.pdf

Télécharger

cc9dead33f2a4b3280d04808735357c8.pdf

Télécharger