Immeuble mixte à vendre - Denderleeuw RWC41533

Bordeleenstraat 4 9470 Denderleeuw

475 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 235
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Bordeleenstraat 4 9470 Denderleeuw

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Description

Découvrez cette opportunité unique à Denderleeuw avec cette bâtisse mixte à vendre, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un espace polyvalent combinant habitation et activités professionnelles. Située précisément au Bordeleenstraat 4, cette propriété à la fois résidentielle et commerciale est proposée au prix de 475 000 €, une valeur sûre pour un investissement judicieux dans la région. Le bien immobilier, construit en 1958, dispose d’une surface habitable de 235 m², comprenant notamment une maison prête à emménager avec ses trois chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un espace de vie lumineux, idéal pour accueillir une famille ou un projet professionnel. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa grande loods de 385 m², accessible directement depuis la maison, offrant d’innombrables possibilités d’utilisation : stockage, activité indépendante ou parking pour véhicules industriels. La maison bénéficie d’un aménagement récent avec des étages rénovés arborant une esthétique loft, agrémentés d’un système de climatisation et d’une pompe à chaleur pour un confort optimal. La toiture est équipée de 16 panneaux solaires couplés à une batterie domestique de 7,5 kWh, garantissant une gestion efficace de l’énergie et réduisant les coûts de consommation. La vaste jardin orienté plein sud invite à la détente ou à l’organisation d’activités extérieures, tandis que la propriété se situe dans une rue sans issue, entourée par la nature, à proximité immédiate d’un bois, offrant ainsi tranquillité et intimité. Idéalement située dans une zone facilement accessible, cette propriété facilite les déplacements vers Bruxelles ou Gand en seulement 25 minutes en voiture, grâce à la proximité de l’E40 et du stationnement à 10 minutes à pied. La région est également bien équipée avec plusieurs écoles, supermarchés et autres commodités, permettant de profiter d’un cadre de vie pratique et agréable. La propriété est actuellement louée pour 750 € par mois, ce qui constitue une source de revenus supplémentaires pour l’investisseur. Avec tous les documents nécessaires en règle et un classement énergétique EPC D – 323 kWh, cette bâtisse représente une opportunité rare dans la région de Denderleeuw. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1958

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

235 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dippediedap

853 m 3' 941 m 1' 49'' 853 m 10' 853 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Landuiterke

272 m 54'' 708 m 1' 25'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Landuiterke

272 m 54'' 708 m 1' 25'' 272 m 3' 272 m 3'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anne Frank

1,1 km 9' 1,4 km 2' 17'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,8 km 6'

Bus

De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst

606 m 7'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

606 m 7'

De Lijn - F31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

606 m 7'

Gares

Denderleeuw

937 m 4' 1 km 1' 59'' 701 m 11' 937 m 11'

Bornes de recharge

Galileo Energy

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Erembodegem

3,2 km 17' 2,6 km 19' 3 km 36'

Supermarchés

Spar Denderleeuw

1,5 km 7' 1,6 km 2' 12'' 872 m 18' 1,5 km 18'

Carrefour Market Denderleeuw

1 km 13' 1,2 km 2' 30'' 983 m 13' 1 km 13'

Okay Welle

2,1 km 11' 2,7 km 4' 1,4 km 27' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

22,3 km 17'

Musées

Belgian Chocolate Village

21,3 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

25 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

24,9 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

10,1 km 12'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Anne Frank" et se trouve à 14 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Dippediedap" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Landuiterke", à seulement 1 minute à vélo.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Galileo Energy") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Denderleeuw".À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Erembodegem".L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - F31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 312 - Ninove - Aspelare - Denderleeuw - Aalst avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 25 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (20 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 24 minutes de route.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 44 minutes en voiture. Il vous faudra 25 minutes pour arriver à Alost à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Denderleeuw" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Denderleeuw" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Welle" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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