Immeuble mixte à vendre - Denderleeuw RWC41533 Option
475 000 €
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Description
Vous cherchez de l’espace, le calme et des possibilités pour combiner vie et travail ?
Alors ce bien est une opportunité à ne pas manquer.
✨ Principaux atouts :
✔️ Maison habitable avec 3 grandes chambres
✔️ Étages rénovés avec un look de « loft »
✔️ Climatisation/pompe à chaleur aux étages
✔️ Rez-de-chaussée spacieux à aménager/rénover selon votre goût
✔️ Cave sèche
✔️ 16 panneaux solaires avec batterie domestique de 7,5 kWh
✔️ Grand jardin orienté sud
✔️ Situé dans une rue sans issue le long d’un bois
✔️ Dernière maison de la rue = intimité maximale + zone de jeux pour enfants
✔️ Tous les certificats de vente disponibles
✔️ PEB D – 323 kWh = pas d’obligation de rénovation
🚛 Atout supplémentaire:
• Hangar de 385 m² - directement accessible de la maison
• Idéal pour stockage, activité indépendante ou stationnement de camionnettes
• Exploitation commerciale non autorisée
• Actuellement loué à 750 €/mois
📍 Localisation excellente :
• E40 à 10 minutes en voiture
• La gare à 10 minutes à pied
• Bruxelles et Gand à 25 minutes
• Proximité de plusieurs écoles, supermarchés et autres facilités
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Détails financiers
- Prix: 475 000 €
- Revenu locatif mensuel: 750 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
26 m²
Surface chambre à coucher 2
21 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
235 m²
Surface du séjour
54 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Porte de garage motorisée
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
17 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Feu ouvert
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
1285 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
323 kWh/m²/an
Référence PEB
0003762889
Date de validité PEB
21/12/2035
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
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