Maison à vendre - Denderleeuw RBV55275

Molenbeekstraat 40 9470 Denderleeuw

479 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 257
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Molenbeekstraat 40 9470 Denderleeuw

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Description

Située dans la charmante commune de Denderleeuw, cette résidence exceptionnelle offre une opportunité unique d’acquérir une propriété spacieuse et adaptée aux besoins de familles nombreuses ou de projets de vie alternatifs. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'une conception intelligente, comprenant deux unités distinctes, chacune équipée de sa propre salle de bain, cuisine, séjour et espaces de nuit, ce qui en fait une option idéale pour la kangoeroewoning ou pour accueillir plusieurs générations sous un même toit. La surface habitable généreuse de 257 m² est répartie sur plusieurs niveaux, avec notamment cinq chambres, dont une suite de 25 m², ainsi qu’un dressing de 4 m². La propriété est également équipée d’un garage de 27 m², d’un stockage pratique et d’un espace extérieur de 420 m², favorisant la vie en plein air dans un environnement calme et résidentiel. L’intérieur de cette maison a été soigneusement conçu pour offrir confort et fonctionnalité. Le premier espace de vie comprend un grand salon de 47 m², idéal pour les rassemblements familiaux ou les moments de détente. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, permettant une expérience culinaire agréable. À l’étage, l’espace se compose de quatre chambres spacieuses et d’une salle de bain équipée d’un bain, d’une douche, d’un WC et d’un lavabo, assurant à chaque membre de la famille un espace privé et pratique. Le deuxième unité, actuellement aménagée en beauty salon mais facilement transformable en espace résidentiel, comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine partielle, une salle de bain avec douche, WC et lavabo, ainsi qu’une grande chambre avec dressing. La maison est conforme aux normes modernes avec un certificat électrique en ordre, une isolation double vitrage et une conformité électrique totale. Elle est également dépourvue d’amiante et ne nécessite pas de travaux énergétiques immédiats, notamment grâce à ses panneaux solaires. Située dans un environnement résidentiel paisible à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile à l’autoroute E40 reliant Bruxelles à Gand. La zone est classée en zone résidentielle avec un bon score énergétique, garantissant un cadre de vie agréable tout en étant pratique pour les déplacements quotidiens. Avec un prix fixé à 479 000 euros, cette maison représente une opportunité rare dans la région de Denderleeuw pour ceux qui recherchent un bien spacieux, polyvalent et clé en main. N'hésitez pas à nous contacter rapidement au Tel 053/666.446 ou par email à Contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce bien immobilier d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 479 000 €
  • Revenu cadastral: 1 244 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

257 m²

Surface du séjour

47 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

4 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

27 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

420 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV55275 Réf. vendeur: 4340340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Doedeldorp

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Landuiterke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 711 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Landuiterke

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 711 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Leonardo College 1

1,8 km 6' 2,1 km 2' 53'' 1,5 km 21' 1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,5 km 7'

Bus

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

767 m 9'

De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove

767 m 9'

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

767 m 9'

Gares

Iddergem

1 km 4' 1,3 km 1' 52'' 779 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Beysstraat

3,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

5,8 km 22' 5,2 km 36' 5,7 km 1º 9'

Supermarchés

Aldi Denderleeuw

1,3 km 4' 1,3 km 1' 55'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Denderleeuw

1,9 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Jumbo Denderleeuw

2 km 7' 2,3 km 3' 1,6 km 23' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

23,8 km 19'

Musées

Belgian Chocolate Village

22,8 km 22'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27,9 km 28'

Activités

Librairies Royales Kbr

26,6 km 27'

Châteaux

Porte De Hal

26,4 km 26'

Golfs

Golfclub De Kluizen

12,6 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 312 - Aalst - Denderleeuw - Aspelare - Ninove, De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Denderleeuw" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Denderleeuw" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Jumbo Denderleeuw" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 11 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 28 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (22 minutes de route).Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 14 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 27 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Landuiterke", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Helan Kinderopvang - Doedeldorp" à 28 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Leonardo College 1" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 7 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Beysstraat") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Iddergem".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 69 minutes à pied.

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