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Immeuble mixte à vendre, Grammont RBX27298

Gentsestraat 52, 9500 Grammont
219 500 €
1 Chambre(s) 101 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 219 500 €
Revenu cadastral 544 €
Revenu locatif mensuel 1 130 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface habitable 101 m²
Meublé Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Nombre de façades 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 66 m²
Surface constructible 66 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 320 kWh/m²/an
Référence PEB 20220829-0002662582-RES-1
Date de validité PEB 29/08/2032
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: RBX27298 Réf. vendeur: 11467 Dernière modification: 30/10/2026

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Immeuble mixte à vendre - Grammont ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de Gentsestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 10 minutes de route.

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 131 - Zottegem - Geraardsbergen, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen), 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - 't Karmelieten" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 35 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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