Immeuble mixte à vendre, Grammont RBW15964

Oudenaardsestraat 38 , 9500 Grammont

225 000 €

6 Chambre(s) 180 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Ce local commercial polyvalent situé à Geraardsbergen, avec possibilité d'habitation, à l'angle de l'Oudenaardsestaat et de l'Adamstraat, offre de nombreuses opportunités à ceux qui recherchent une activité commerciale combinée à la possibilité de vivre au-dessus de leur commerce.
Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 68 m², se trouve un espace commercial partiellement aménagé bénéficiant d'une grande visibilité, notamment grâce à ses larges vitrines. Au premier étage, on trouve actuellement trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend également trois chambres, dont une d'une superficie de 29 m².
Atouts supplémentaires :
- Emplacement commercial de premier choix sur la principale voie d'accès au centre commercial de Geraardsbergen.
- Places de parking spacieuses (en partie gratuites) accessibles à pied.
- À 300 m de la gare ferroviaire et routière de Geraardsbergen.
- Le bâtiment adjacent n° 40 est également à vendre (mais n'est pas inclus dans le prix indiqué).

Ce bien vous intéresse ? Contactez Pieter au Tel 04 7536 1252 ou à l'adresse pieter@cornelis–goeman.be.
Les dimensions mentionnées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.
Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation flamande.

Informations complémentaires

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 26 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface chambre à coucher 5 11 m²

Surface habitable 180 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 22 m

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 80 m²

Largeur du terrain à rue 22 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 579 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Oui

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Documents

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oudenaardsestraat 38 gbergen epc.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW15964 Réf. vendeur: 7706216 Dernière modification: 08/06/2026

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Le quartier

Éducation

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV Crèches

523 m · 2' 29'' 524 m · 1' 4'' 514 m · 6' 523 m · 6'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles maternelles

458 m · 1' 31'' 458 m · 53'' 458 m · 5' 458 m · 5'

Vrije Basisschool - 't Karmelieten Écoles primaires

639 m · 4' 778 m · 1' 32'' 639 m · 8' 639 m · 8'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

251 m · 1' 31'' 646 m · 1' 21'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Transports

49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) Bus

109 m · 1' 19''

307 - Oudenaarde - Geraardsbergen

109 m · 1' 19''

30 - Oudenaarde - Geraardsbergen

109 m · 1' 19''

Geraardsbergen / Grammont Gares

665 m · 6' 444 m · 41'' 541 m · 7' 541 m · 7'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7 km · 7'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

223 m · 2' 40''

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

76 m · 56'' 85 m · 11'' 76 m · 55'' 76 m · 55''

Delhaize Geraardsbergen

664 m · 4' 672 m · 1' 664 m · 8' 664 m · 8'

Aldi Geraardsbergen

836 m · 5' 900 m · 1' 19'' 559 m · 9' 733 m · 9'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

19,2 km · 18'

Espace Gallo-Romain Musées

19,1 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,8 km · 9'

Golf Club Enghien Golfs

24,5 km · 22'

Villes proches

Termonde

42,2 km · 42' 36,7 km · 2º 13'

La Louvière

50,6 km · 43' 45,5 km · 2º 50'

Alost

27 km · 26' 24,4 km · 1º 26'

Mons

44,5 km · 47' 40,4 km · 2º 25'

Gand

39,8 km · 35' 36,3 km · 2º 11'

Bruxelles

49,1 km · 42' 37,3 km · 2º 32'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Oudenaardsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 30 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 307 - Oudenaarde - Geraardsbergen, 49 - Gent Sint-Pieters - Herzele (-Geraardsbergen) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief KDV" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

La station "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Vous trouverez "Maison Des Géants" à 18 minutes en voiture.

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Le golf "Golf Club Enghien" est accessible en 22 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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