Immeuble mixte à vendre, Grammont RBX00863

9500 Grammont

525 000 €

4 Chambre(s) 319 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 130 m² Terrasse

Description

MAISON SPACIEUSE ET CARACTÉRISTIQUE AVEC 23 BOX DE GARAGE À GERAARDSBERGEN
Maison spacieuse et pleine de caractère au centre de Geraardsbergen, avec 319 m² de surface habitable sur un terrain de 1110 m².
La maison dispose de 4 chambres, 1 salle de bain, plusieurs espaces de vie polyvalents et un grand grenier avec structure de poutres visibles. Grâce à l'agencement généreux, il existe de nombreuses possibilités de rénovation et de personnalisation. 23 boxes de garage sont présents et loués.
La façade pignon authentique et la façade blanche avec accents bleus confèrent à la maison une allure particulière. De plus, la propriété dispose d'une terrasse, d'un jardin et d'un parking.
Atouts :
·319 m² de surface habitable
·Terrain de 1110 m²
·4 chambres
·Espaces de vie spacieux et grenier
·Terrasse et jardin
·Emplacement central à Geraardsbergen
·Chauffage central au gaz
·Climatisation/pompes à chaleur
·23 boxes de garage disponibles.
·Étiquette EPC C, pas d'obligation de rénovation
Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et des possibilités et qui souhaitent rénover une maison à leur goût.
Intéressé ? Répondez à cette annonce et nous vous contacterons par téléphone pour planifier une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 525 000 €

Revenu cadastral 2 327 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 319 m²

Meublé Non

Surface du séjour 40 m²

Surface du bureau 21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 130 m²

Surface totale du terrain 1110 m²

Surface constructible 481 m²

Profondeur du terrain 30 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 205 kWh/m²/an

Référence PEB 20260703-0003910128-RES-1

Date de validité PEB 03/07/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX00863 Réf. vendeur: 11257 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Molentje Crèches

470 m · 5' 993 m · 2' 11'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles maternelles

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen Écoles primaires

494 m · 5' 1,1 km · 2' 21'' 494 m · 7' 494 m · 7'

Sint-Catharinacollege1 Écoles secondaires

704 m · 6' 757 m · 1' 39'' 508 m · 8' 704 m · 8'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

12,2 km · 13'

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst Bus

631 m · 8'

De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke

631 m · 8'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

631 m · 8'

Geraardsbergen / Grammont Gares

1,7 km · 13' 2,2 km · 4' 1 km · 20' 1,6 km · 20'

Lidl Lessines Bornes de recharge

7,9 km · 10'

Blue-Bike - Geraardsbergen Station Vélos en libre-service

1,3 km · 15'

Magasins

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum Supermarchés

1 km · 7' 1,8 km · 4' 853 m · 12' 1 km · 12'

Lidl Geraardsbergen

1,8 km · 12' 2,9 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 21'

Delhaize Geraardsbergen

1,7 km · 11' 3,3 km · 4' 1,3 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

20,1 km · 21'

Espace Gallo-Romain Musées

20,1 km · 21'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

9,8 km · 12'

Golf Club Enghien Golfs

22,3 km · 20'

Villes proches

Termonde

43,9 km · 44' 36,8 km · 2º 16'

La Louvière

48,5 km · 41' 44,5 km · 2º 41'

Alost

28,7 km · 27' 24,4 km · 1º 29'

Mons

45,5 km · 50' 40,3 km · 2º 28'

Gand

41,5 km · 37' 37,2 km · 2º 14'

Bruxelles

50,8 km · 44' 36,5 km · 2º 32'

Éducation

Vivre près de Pachtersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Catharinacollege1", à 8 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "'t Molentje" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 5 minutes à vélo, "Go! Basisschool Centrum Geraardsbergen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Maison Des Géants".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 20 minutes de route.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 717 - Geraardsbergen - Atembeke - Waarbeke - Denderwindeke, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Geraardsbergen / Grammont" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 13 minutes.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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