Immeuble mixte à vendre - Kluisbergen RBU14528

Stationsstraat 101B 9690 Kluisbergen

345 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Stationsstraat 101B 9690 Kluisbergen

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Description

Cette propriété polyvalente combine un espace commercial avec un grand atelier et une habitation confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial (45 m²) – idéal pour commerce ou profession libérale – complété par des espaces de stockage (11 m² + 32 m²) et un atelier de 205 m² avec une porte permettant l’accès d’une camionnette. À l’extérieur, 275 m² sont prévus comme parking ou jardin. Le premier étage dispose d’un séjour convivial, cuisine, débarras, toilette, buanderie, hall et d’une terrasse ensoleillée. Le deuxième étage offre 3 chambres, une salle de bains, toilette séparée et hall de nuit. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle ! Plus d’infos ou planifiez votre visite : Contact ' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.immobeguin.be ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

275 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

36 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

706 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/05/2033

Emission de CO2

11482

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU14528 Réf. vendeur: 7060668 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Baby Konijn

1 km 3' 1 km 1' 23'' 536 m 8' 661 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Start

762 m 4' 767 m 2' 27'' 652 m 9' 762 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Start

762 m 4' 767 m 2' 27'' 652 m 9' 762 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

5,7 km 25' 6,9 km 9' 4,7 km 24' 5,7 km 1º 9'

Bus

De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix

231 m 2' 46''

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

245 m 2' 56''

De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem

405 m 5'

Gares

Anzegem

5,2 km 17' 5,2 km 6' 4,7 km 35' 5,2 km 1º 3'

Aéroports

Wevelgem Airport

24,9 km 1º 32' 27,8 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hof Ter Kwaremont

1,3 km 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

9,5 km 34' 8,7 km 39' 9,3 km 1º 52'

Supermarchés

Proxy Delhaize Kluisbergen

1,4 km 7' 1,6 km 1' 50'' 969 m 16' 1,4 km 16'

Spar Kerkhove

1,7 km 6' 1,7 km 1' 58'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Okay Amougies

5,2 km 21' 6,7 km 10' 4,7 km 39' 5,2 km 1º 2'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

35,7 km 28'

Musées

Site Battlekart

21,2 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

27 km 26'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

26,9 km 30'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

26,9 km 30'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

7,2 km 8'

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Diependal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 34 minutes à vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hof Ter Kwaremont") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 24 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Anzegem") est située à 17 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 682 - Avelgem-Ruien-Berchem-Kwaremont-De Klijpe-Ronse/Renaix, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - 657 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Kerkhove - Avelgem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart".Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" se situe à 8 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 30 minutes en voiture se trouve le zoo "Folles Histoires De Tournai"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.À 30 minutes de là se trouve "Site De La Pierre Au Ciel".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" et se situe à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Start", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kdv Baby Konijn" à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Tournai se trouve à 30 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Kluisbergen" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Kerkhove" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Amougies" (10 minutes en voiture).

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Documents

Energieprestatiecertificaat-Stationsstraat 101B - Kluisbergen.pdf

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Stationsstraat 101B asbestattest - 2023-06-26T213339.653.pdf

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ABA_45018A021900D004_20230373271.pdf

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ABA_45018A021900K004_20230373270.pdf

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ActaMaps Watertoets (45018A021900D004).pdf

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ActaMaps Risicozones overstromingen (45018A021900D004).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45018A021900D004).pdf

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ActaMaps - Stationsstraat 103 , 9690 Kwaremont (45018A021900D004).pdf

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ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (45018A021900K004).pdf

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ActaMaps - Stationsstraat 103 , 9690 Kwaremont (45018A021900K004).pdf

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