Immeuble mixte à vendre - Kluisbergen RBU78103

Kapellestraat 22 9690 Kluisbergen

265 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 277
  • 1 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
Kapellestraat 22 9690 Kluisbergen

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Description

SPACIEUSE maison de commerce avec 5 chambres, atelier (105 m²) et JARDIN. En entrant, vous découvrez un espace polyvalent, idéal comme boutique, cabinet ou extension de l’habitation. Ensuite, un séjour avec cuisine semi-ouverte et espace de rangement. Au premier étage : quatre chambres (dont une avec dressing et une avec accès à une terrasse couverte), une grande salle de bains (baignoire, douche, WC) et un espace bureau ouvert. Au deuxième étage : une grande chambre, une pièce supplémentaire avec raccordements prévus pour une deuxième salle de bains, et une chaufferie séparée. À l’extérieur : agréable jardin avec terrasse couverte. Atouts : maison spacieuse avec jardin, grand atelier, usage mixte possible. Cette annonce contient quelques visualisations générées par IA. Plus d’informations ou planifiez votre visite: Contact
À vendre via Immo Beguin, votre expert immobilier depuis 2009, avec des bureaux à Renaix, Waregem, Courtrai, Deinze, Tournai et Lessines Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 1 088 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

277 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Nord-est

Surface totale du terrain

306 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/06/2035

Emission de CO2

12331

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU78103 Réf. vendeur: 7286420 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kabouterberg

684 m 2' 42'' 1,1 km 1' 56'' 684 m 8' 684 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

305 m 1' 15'' 675 m 1' 11'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

296 m 1' 14'' 684 m 1' 12'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1

3,1 km 15' 4 km 6' 2,4 km 24' 3,1 km 37'

Bus

De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem

355 m 4'

De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem

355 m 4'

De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde

489 m 6'

Gares

Anzegem

7,7 km 25' 8,1 km 10' 0 m 0'' 7,6 km 1º 32'

Aéroports

Wevelgem Airport

22,8 km 1º 24' 25,6 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dke Nv

1,3 km 2' 12''

Supermarchés

Aldi Avelgem

3,7 km 12' 4,7 km 6' 2,7 km 29' 3,7 km 44'

Carrefour Market Avelgem

3,6 km 16' 3,9 km 5' 2,8 km 24' 3,6 km 43'

Colruyt Avelgem

4,2 km 14' 5,2 km 7' 3,1 km 31' 4,2 km 50'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

24 km 27'

Musées

Site Battlekart

17,9 km 22'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

24,1 km 27'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

24,1 km 27'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

10,1 km 12'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De La Pierre Au Ciel" à 27 minutes en voiture.Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Site Battlekart".Un zoo se trouve à proximité (27 minutes en voiture) : "Folles Histoires De Tournai".Il y a un parc d'attractions à 27 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf & Country Club Oudenaarde".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Avelgem" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Avelgem" (5 minutes en voiture), "Colruyt Avelgem" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 65 - Oudenaarde - Melden - Berchem - Ruien - Avelgem, De Lijn - 682 - Ronse/Renaix-De Klijpe-Kwaremont-Berchem-Ruien-Avelgem avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 65 - Avelgem - Ruien - Berchem - Melden - Oudenaarde avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dke Nv") est à seulement 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Anzegem") est située à 25 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 26 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kabouterberg" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Paulusschool Campus Sint-Jan Berchmans 1" à 6 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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Documents

actamaps - kapellestraat 22, 9690 ruien (45043a045300g005).pdf

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actamaps - nieuwstraat 17 a, 9690 ruien (45043a045300m005).pdf

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actamaps overstromingsrapport (45043a045300g005).pdf

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actamaps overstromingsrapport (45043a045300m005).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (45043a045300g005).pdf

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actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (45043a045300m005).pdf

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ovam - ovamattest - 453g5.pdf

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vlm rapport_02062025.pdf

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epc kapellestraat 22 kluisbergen.pdf

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