Immeuble mixte à vendre - Audenarde RBW53759
Adriaan Brouwerstraat 2
9700 Audenarde
540 000 €
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Description
EMPLACEMENT
Cet immeuble est situé à l'angle de la rue Adriaan Brouwers, face au parc verdoyant de Liedts et à quelques pas de l'Escaut. Un emplacement particulièrement central et très prisé à Audenarde.
AGENCEMENT
Le hall d'entrée commun central donne accès aux trois appartements indépendants qui composent cette propriété.
Appartement au rez-de-chaussée – env. 116 m²
Cet appartement spacieux comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains et un garage privatif.
PEP : 436 kWh/m²/an
Appartement au premier étage – environ 61 m²
Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.
PEP : 459 kWh/m²/an
Appartement au deuxième étage – environ 47 m²
Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.
PEP : 650 kWh/m² par an
De plus, l’immeuble dispose de deux caves de rangement pratiques.
Atouts supplémentaires
Compteurs individuels pour le gaz naturel, l’électricité et l’eau pour chaque appartement
Principalement équipé de double vitrage
Chauffage par chaudières individuelles à condensation au gaz naturel
Investissement intéressant avec un potentiel locatif
Le bâtiment ne dispose pas actuellement d’acte de base.
Le rendement net après frais d'acquisition s'élève à environ 3,9 %, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bien situé à Audenarde. Tout voir Réduire
Cet immeuble est situé à l'angle de la rue Adriaan Brouwers, face au parc verdoyant de Liedts et à quelques pas de l'Escaut. Un emplacement particulièrement central et très prisé à Audenarde.
AGENCEMENT
Le hall d'entrée commun central donne accès aux trois appartements indépendants qui composent cette propriété.
Appartement au rez-de-chaussée – env. 116 m²
Cet appartement spacieux comprend un hall d’entrée, un espace de vie lumineux, une cuisine, deux chambres à coucher à part entière, une salle de bains et un garage privatif.
PEP : 436 kWh/m²/an
Appartement au premier étage – environ 61 m²
Cet appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.
PEP : 459 kWh/m²/an
Appartement au deuxième étage – environ 47 m²
Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains.
PEP : 650 kWh/m² par an
De plus, l’immeuble dispose de deux caves de rangement pratiques.
Atouts supplémentaires
Compteurs individuels pour le gaz naturel, l’électricité et l’eau pour chaque appartement
Principalement équipé de double vitrage
Chauffage par chaudières individuelles à condensation au gaz naturel
Investissement intéressant avec un potentiel locatif
Le bâtiment ne dispose pas actuellement d’acte de base.
Le rendement net après frais d'acquisition s'élève à environ 3,9 %, ce qui rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport bien situé à Audenarde. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 540 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1919
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
130 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
436 kWh/m²/an
Date de validité PEB
11/03/2034
Emission de CO2
9806
Urbanisme et risques environnementaux
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