Immeuble mixte à vendre - Hansbeke RBT97998

Brouwerijstraat 2 9850 Hansbeke

730 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 496
  • 2 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Brouwerijstraat 2 9850 Hansbeke

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Description

Welkom in brasserie De Lork!

Deze goed-draaiende zaak met zeer ruime woongelegenheid (appartement op de eerste verdieping 190 m2) zoekt nieuwe, enthousiaste uitbaters.

De troeven van dit pand:

- Het restaurant werd volledig vernieuwd in 2019: nieuwe vloeren, nieuw sanitair, nieuwe bar, nieuw meubilair, volledig heraangekleed. Het biedt binnen plaats voor 65 tot 80 plaatsen.
- Ligging met veel passage van fietsers, wandelaars.
- Heel weinig concurrentie in het pittoreske Landegem
- Een groot terras dat plaats biedt aan 60 personen, voorzien van degelijke grote luifels en parasols
- Zeer ruime state-of-the-art keuken met koelcellen, diepvries
- Grote kelderruimte
- Gemakkelijke aanvoer achteraan voor inkopen met rechtstreekse toegang tot de kelder en de keuken.
- Veel parkeergelegenheid vlakbij.

De betonnen gewelven zorgen voor voldoende akoestische demping naar de eerste verdieping die volledig als een zeer ruim appartement is ingericht. Het heeft: 4 (slaap)kamers, terras achteraan en balkon vooraan, grote leefruimte (42 m2) met een overvloed aan licht, keuken die uitgeeft op het terras, zeer grote zolder.

Het geheel wordt aangeboden met de volledige inboedel - de zaak blijft ondertussen verder open (modaliteiten te bespreken).

Bij interesse vul dan bij voorkeur eerst uw gegevens in via de contactknop en dan bel ik u zo snel mogelijk op. Laurens Deprez Tel 0496-20 64 64 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 730 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

496 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

86 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

530 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT97998 Réf. vendeur: 7018197 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Weltevree

1 km 5' 1,2 km 2' 20'' 873 m 13' 1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

448 m 1' 31'' 564 m 1' 20'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School 'T Wilgennest Landegem

310 m 1' 3'' 310 m 45'' 310 m 4' 310 m 4'

Écoles secondaires

Tectura Gent-Centrum

2,7 km 10' 4,3 km 7' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km 6'

Bus

De Lijn - 857 - Landegem - Vosselare - Sint-Martens-Leerne - Deinze

166 m 1' 59''

De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze

166 m 1' 59''

De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter

158 m 1' 54''

Gares

Landegem

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 908 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Stationsstraat

443 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare Landegem

980 m 4' 848 m 12' 980 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Landegem

974 m 12'

Supermarchés

Okay Landegem

558 m 1' 53'' 558 m 1' 20'' 558 m 7' 558 m 7'

Spar Merendree

2,5 km 9' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Aldi Deinze

3,3 km 11' 3,4 km 5' 3,2 km 5' 3,3 km 40'

Golfs

Golfschool Gent

6,2 km 9'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Landegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Merendree" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Deinze" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.Une gare SNCB ("Landegem") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gare Landegem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Stationsstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Landegem" à seulement 12 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Gemeentelijke Lagere School 'T Wilgennest Landegem" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Tectura Gent-Centrum", à 7 minutes en voiture."Vrije Basisschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre."Huisje Weltevree" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Roulers se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruges.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze, De Lijn - 858 - Deinze - Meigem - Nevele - Landegem - Hansbeke - Aalter, De Lijn - 857 - Landegem - Vosselare - Sint-Martens-Leerne - Deinze avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

sbestattest - 2025-06-20T181306.063.pdf

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EPC C BROUWERIJSTRAAT 2 Certificaat-20250707-0003641995-KNR-1 - Brouwerijstraat 2 - LANDEGEM.pdf

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VGI_Uittreksel_2025-05-26 11_59_53Z.pdf

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VIP-00518918.pdf

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ABA_44030B000300M000_20250479079.pdf

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