Immeuble mixte en vente publique - Seraing VBE42939

Rue Alfred Smeets 17 4100 Seraing

Mise à prix 50 000 €

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VBE42939

  • 2 Chambre(s)
Rue Alfred Smeets 17 4100 Seraing
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Description

Ancienne boulangerie avec logement – Un bien au fort potentiel offrant de multiples possibilités d’aménagement et d'investissement ! Cette ancienne boulangerie, idéalement configurée pour une activité professionnelle avec habitation, constitue une belle opportunité pour un commerce, une profession libérale ou un projet mixte. Cette maison de commerce est composée comme suit : - Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial lumineux, un atelier, une réserve et un WC indépendant. - Les étages supérieurs forment un logement avec, au premier étage : un séjour convivial, une cuisine, une salle de douche équipée d’un évier, d’une douche et d’un WC, et une chambre ; et au deuxième étage : une chambre spacieuse, idéale comme suite parentale, bureau ou espace polyvalent. Informations techniques : - Châssis : Bois et PVC avec double vitrage. - Chauffage : Convecteurs au gaz. - Performance énergétique : PEB de classe F. Atouts du bien : - Grand potentiel de rénovation et de valorisation ; - Potentiel locatif ; - Configuration idéale pour combiner activité professionnelle et habitation ; - Nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets et valoriser votre investissement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • Revenu cadastral: 1 254 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Nombre de façades

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

456 kWh/m²/an

Référence PEB

20200207015966

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42939 Réf. vendeur: AdId:298395 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

927 m 3' 927 m 1' 34'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

939 m 3' 939 m 1' 36'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

939 m 3' 939 m 1' 36'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

408 m 1' 21'' 408 m 48'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 2' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

258 m 3'

Gares

Seraing

521 m 3' 895 m 1' 23'' 521 m 7' 521 m 7'

Aéroports

Liège Airport

7,2 km 27' 7,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

384 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

6 km 29' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Lidl Seraing

319 m 1' 7'' 356 m 34'' 316 m 4' 316 m 4'

Colruyt Seraing

343 m 1' 14'' 380 m 39'' 340 m 4' 340 m 4'

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,8 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

17,7 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,3 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Alfred Smeets, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Seraing" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Seraing" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Sainte-Marie" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Frimousses" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 6 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 11 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 5 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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