Immeuble mixte en vente publique - Seraing VBE42939

Rue Alfred Smeets 17 4100 Seraing

Mise à prix 50 000 €

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VBE42939

  • 2 Chambre(s)
Rue Alfred Smeets 17 4100 Seraing
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Description

Ancienne boulangerie avec logement – Un bien au fort potentiel offrant de multiples possibilités d’aménagement et d'investissement ! Cette ancienne boulangerie, idéalement configurée pour une activité professionnelle avec habitation, constitue une belle opportunité pour un commerce, une profession libérale ou un projet mixte. Cette maison de commerce est composée comme suit : - Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial lumineux, un atelier, une réserve et un WC indépendant. - Les étages supérieurs forment un logement avec, au premier étage : un séjour convivial, une cuisine, une salle de douche équipée d’un évier, d’une douche et d’un WC, et une chambre ; et au deuxième étage : une chambre spacieuse, idéale comme suite parentale, bureau ou espace polyvalent. Informations techniques : - Châssis : Bois et PVC avec double vitrage. - Chauffage : Convecteurs au gaz. - Performance énergétique : PEB de classe F. Atouts du bien : - Grand potentiel de rénovation et de valorisation ; - Potentiel locatif ; - Configuration idéale pour combiner activité professionnelle et habitation ; - Nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser vos projets et valoriser votre investissement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • Revenu cadastral: 1 254 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Description extérieure

Nombre de façades

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

90 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

456 kWh/m²/an

Référence PEB

20200207015966

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42939 Réf. vendeur: AdId:298395 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

927 m 3' 927 m 1' 34'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

939 m 3' 939 m 1' 36'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

939 m 3' 939 m 1' 36'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

408 m 1' 21'' 408 m 48'' 408 m 5' 408 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,9 km 2' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

258 m 3'

Gares

Seraing

521 m 3' 895 m 1' 23'' 521 m 7' 521 m 7'

Aéroports

Liège Airport

7,2 km 27' 7,8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

384 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

6 km 29' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Supermarchés

Lidl Seraing

319 m 1' 7'' 356 m 34'' 316 m 4' 316 m 4'

Colruyt Seraing

343 m 1' 14'' 380 m 39'' 340 m 4' 340 m 4'

Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 42'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,4 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,8 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

4,8 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,1 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

17,7 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,3 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Alfred Smeets, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Seraing" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Cockerill (Seraing)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Frimousses" est à 2 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Sainte-Marie" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 6 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 5 minutes en voiture.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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