Immeuble mixte en vente publique - Esneux VBE01656

rue de la fontaine 5 4130 Esneux

Mise à prix 250 000 €

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VBE01656

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
rue de la fontaine 5 4130 Esneux
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Description

Bâtiment 4 façades (1 rez commercial + 1 unité d'habitation) avec jardin sur une parcelle de 1.343m², construit en 1997, une adresse pour la partie professionnelle pouvant être utilisée en tant que commerce, profession libérale, petit artisanat et 2eme adresse pour le logement privé. le bien se compose comme suit: - au rez : d'une surface commerciale de +- 95m² avec hall d'entrée, bureau et WC + un "studio" de +- 35m²; - au 1er étage (+- 137m²) et 2ème étage (+- 102m²) : 1 unité d'habitation composée: a) au 1er: d'un hall, deux WC, un séjour, deux chambres, une salle de bains, une cuisine et une terrasse couverte donnant sur le jardin; b) au 2ème: un hall, un WC, deux chambres, deux pièces de vie (dont une dispose actuellement d'une cuisine) et une salle de bains; - un garage avec cave attenante (+- 70m²) Caractéristiques: orientation sud-est, châssis double vitrage en bois, citerne à mazout, fosse septique, installation électrique non conforme, PEB B Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 2 047 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

144 kWh/m²/an

Référence PEB

20250102009811

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01656 Réf. vendeur: AdId:294425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sophie Capiot

2,1 km 14' 3,1 km 5' 1,4 km 21' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

384 m 1' 16'' 384 m 37'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

384 m 1' 16'' 384 m 37'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

2,4 km 14' 3,7 km 7' 1,9 km 25' 2,4 km 28'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,9 km 12'

A602 / E25: A3 <-> A26

18,2 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,7 km 20'

Gares

Esneux

1,6 km 13' 3,1 km 6' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Liège Airport

19,8 km 1º 28' 26,2 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

13,2 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

12,5 km 1º 23' 9,5 km 57' 12,5 km 2º 30'

Supermarchés

Delhaize Esneux

1,5 km 15' 3,5 km 7' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Louis Delhaize Esneux

2,3 km 19' 3,4 km 6' 1,5 km 21' 2,3 km 28'

Intermarché Tilff

5,2 km 25' 7 km 10' 4,1 km 51' 5,2 km 1º 3'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

11,6 km 17'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,8 km 16'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

10 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

18,5 km 24'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,8 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 16'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Fontaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Esneux" (17 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (28 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Intermarché Tilff" (10 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Esneux" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 12 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 17 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 15 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

Tourisme

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 16 minutes en voiture.Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Grotte De Comblain" se trouve à 17 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 22 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 16 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Sophie Capiot" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal D'Esneux", à 28 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 22 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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