Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Esneux VBE01656

rue de la fontaine 5 4130 Esneux

Instelprijs 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01656

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
rue de la fontaine 5 4130 Esneux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik in openbare verkoop - Esneux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke gelegenheid in Esneux biedt een veelzijdig gebouw dat zich uitstekend leent voor verschillende toepassingen. Het betreft een vrijstaand gebouw met vier gevels, dat in 1997 werd gebouwd en momenteel te renoveren is. De locatie aan de rue de la fontaine 5 biedt een aantrekkelijk perceel van 1.343 m² met een zuidoostelijke oriëntatie, waardoor er overvloedig natuurlijk licht binnenvalt en de buitenruimte optimaal benut kan worden. Het vastgoed bestaat uit een commercieel gelijkvloers, een woonunit op de eerste en tweede verdieping, een garage met gekoppelde kelder, en een tuin die de woning extra charme geeft. De commerciële ruimte op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 95 m², inclusief een ontvangsthal, kantoorruimte en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een studio van circa 35 m², ideaal voor tijdelijke huur of privégebruik. De woonunits op respectievelijk de eerste en tweede verdieping beslaan samen ongeveer 239 m² en bieden vier slaapkamer, twee badkamers, meerdere woonkamer- en eetruimtes, en een functionele keuken. De eerste verdieping beschikt over een terras dat uitkijkt op de tuin, wat u de mogelijkheid biedt om buiten te genieten in alle rust. Het pand is voorzien van dubbele houten kozijnen, een mazoutciterne en een septische put, terwijl de elektrische installatie niet conform is en mogelijk een upgrade vereist. De EPC-score is B, wat aangeeft dat het energieverbruik relatief zuinig is voor een gebouw van deze leeftijd. De locatie in Esneux biedt tal van voordelen voor wie rust en groenwaarde zoekt, terwijl voorzieningen en verbindingswegen binnen handbereik liggen. Het vastgoed ligt op een strategisch punt dat ideaal kan zijn voor zowel investeerders als voor wie een woning wil combineren met commerciële ruimte. De praktische indeling, ruime buitenruimte en de potentie voor renovatie maken dit gebouw tot een interessante aankoopmogelijkheid. Met een vraagprijs van €250.000 biedt deze eigendom kansen voor renovatie en ontwikkeling, afhankelijk van uw wensen en plannen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de potentie van deze unieke locatie in Esneux.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 047 €
  • BTW: Nee
  • Bodverhoging: 1 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1997

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

144 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250102009811

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01656 Ref. verkoper: AdId:294425 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sophie Capiot

2,1 km 14' 3,1 km 5' 1,4 km 21' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

384 m 1' 16'' 384 m 37'' 384 m 5' 384 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Esneux

384 m 1' 16'' 384 m 37'' 384 m 5' 384 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

2,4 km 14' 3,7 km 7' 1,9 km 25' 2,4 km 28'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

10,9 km 12'

A602 / E25: A3 <-> A26

18,2 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,7 km 20'

Treinstations

Esneux

1,6 km 13' 3,1 km 6' 1,1 km 20' 1,6 km 20'

Luchthavens

Liège Airport

19,8 km 1º 28' 26,2 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

13,2 km 15'

Autodelen

Cambio - Péralta

12,5 km 1º 23' 9,5 km 57' 12,5 km 2º 30'

Winkels

Delhaize Esneux

1,5 km 15' 3,5 km 7' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Louis Delhaize Esneux

2,3 km 19' 3,4 km 6' 1,5 km 21' 2,3 km 28'

Intermarché Tilff

5,2 km 25' 7 km 10' 4,1 km 51' 5,2 km 1º 3'

Pretparken

Grotte De Comblain

11,6 km 17'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,8 km 16'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

10 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

18,5 km 24'

Kastelen

Domaine De Wégimont

19,8 km 22'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,5 km 16'

Onderwijs

Nabij Rue de la Fontaine biedt deze locatie praktische toegang tot de essentiële voorzieningen van de buurt.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sophie Capiot" op 5 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale D'Esneux", 1 minuut afstand met de auto.Athenee Royal D'Esneux is de meest dichtbij middelbare school: slechts 28 minuten lopen.

Toerisme

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 24 minuten met de auto.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Centre D'Interprétation De La Pierre".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 16 minuten afstand."Grotte De Comblain" ligt op 17 minuten afstand.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Binnen 16 minuten kunt u het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum bereiken.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 59 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Seraing is slechts 18 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt slechts 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 20 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Esneux (17 minuten lopen of 7 minuten rijden), Louis Delhaize Esneux (28 minuten lopen of 6 minuten rijden), Intermarché Tilff (10 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 12 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 17 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lidl Boncelles") is 15 minuten rijden.Op ongeveer 83 minuten fietsen vind je station "Cambio - Péralta".Een SNCB-station ("Esneux") bevindt zich op 13 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 25 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

c688152e6ec6408cb55faf443dfec832.pdf

Download

e4a4983a9441427b98281c9fd23bfff1.pdf

Download

24c6d2be0a47476a90594c2689b4f041.pdf

Download

a8e2818c541e4c4f803c42dd3f21b0e2.pdf

Download

E-mail Bellen