URBIN-CHOFFRAY & HEPTIA, Notaires Associés (4130 Esneux)

Maison 4 façades à rénover – Grand jardin sud-ouest – Quartier résidentiel à Esneux Nichée au calme dans un quartier résidentiel prisé d’Esneux, au bout d’une rue en cul-de-sac (Avenue du Monceau), cette maison 4 façades pleine de charme offre un beau volume habitable, un potentiel de rénovation important et un magnifique jardin arboré orienté plein sud-ouest. Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée avec escalier en bois et WC • Grand séjour traversant avec cheminée en pierre, • Salon secondaire ou pièce de lecture avec accès au jardin, • Cuisine indépendante à moderniser, • Accès direct vers le jardin et la terrasse arrière. 1er étage : • Trois chambres. • Salle de bains avec baignoire. 2e étage : • Spacieux grenier aménagé (4e chambre ou salle polyvalente), • Nombreux espaces de rangement sous combles. Sous-sol : • Garage avec volet électrique, • Chaufferie avec chaudière Viessmann au mazout (2003), • Espaces caves. 🌳 Extérieurs : • Grand jardin arboré et fleuri, • Orientation sud-ouest idéale pour profiter du soleil jusqu’en soirée, • Étang, • Terrasse pavée à réaménager selon vos envies. ✅ Atouts clés : ✔ Rue paisible sans issue, proche des commodités d’Esneux, ✔ Superbe jardin ensoleillé avec vue dégagée, ✔ Volume généreux et nombreuses possibilités d’aménagement, ✔ Idéal pour famille, amateur de jardin, ou projet d’investissement/rénovation. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue des Trixhes 118 in Ougrée, biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders of doe-het-zelvers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het betreft een middelgrote, driegevelwoning die gedeeltelijk gerenoveerd moet worden. De woning beschikt over een goed onderhouden tuin en is aangesloten op de riolering. Het verwarmingssysteem werkt op stadsGas en de ramen zijn voorzien van dubbel glas met rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Binnenin vindt u op het gelijkvloers een woonkamer, een eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken. Boven bevinden zich twee slaapkamers en de mogelijkheid om een badkamer te installeren. Het huis beschikt over een grote bergruimte onder het dak die verder kan worden ingericht naar wens. Er is geen kelder, maar het pand biedt voldoende ruimte voor aanpassingen en personalisatie. De locatie van de woning is gunstig, nabij scholen, winkels en de belangrijke verbindingsweg Chaussée du Sart-Tilman. Het zuiden georiënteerde gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval in de leefruimtes. De omgeving is niet overstromingsgevoelig en het huis wordt verkocht bij akte, zonder dat het momenteel verhuurd is. Een praktische keuze voor wie een renovatieproject zoekt in een rustige buurt met goede voorzieningen. Meer weten?