Kot à vendre, Gand RBW69541

Jan Delvinlaan 70 , 9000 Gand

209 000 €

36 m²

Description

Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un logement étudiant pour vos enfants qui font leurs études ?

Emplacement idéal :
Situé au 70 Jan Delvinlaan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche du centre de Gand. Les excellentes liaisons avec les transports en commun et la proximité des principaux campus en font un endroit idéal pour les étudiants. De plus, l'immeuble est situé dans un quartier avec un mobiscore de 9,3/10, les commerces sont à portée de main.

Aménagement et équipements :
Le bâtiment a été entièrement rénové et comprend 36 logements étudiants
- Chambres avec ou sans sanitaires privés
- Studios
- Trois cuisines communes
- Espace de vie tendance pour se retrouver entre amis
- Jardin commun
- Grand local à vélos, idéal pour les étudiants
- Ascenseur

Pourquoi investir dans ce bien ?
- Emplacement idéal : à quelques minutes à pied ou à vélo de plusieurs campus et du centre-ville
- Entièrement rénové
- Rendement locatif élevé : idéal comme investissement
- Espaces communs et privés : flexibilité pour différents groupes cibles
- Prêt à emménager : disponible pour la prochaine année universitaire
- Vente sous enregistrement

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement étudiant ou un investissement au cœur de Gand.

Les surfaces utilisées sont des surfaces brutes.

Contact Arthur for more information on Tel 0473 90 90 94

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1935

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 209 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 36 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre d'étages de l'immeuble 3

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Réf. Immovlan: RBW69541 Réf. vendeur: 7815836 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Dolfijntjes Crèches

49 m · 9'' 49 m · 7'' 49 m · 35'' 49 m · 35''

Stedelijke Basisschool De Speurneus Écoles maternelles

514 m · 2' 3'' 1,6 km · 4' 511 m · 6' 511 m · 6'

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis Écoles primaires

612 m · 2' 2'' 733 m · 1' 28'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

637 m · 2' 11'' 625 m · 1' 13'' 501 m · 8' 628 m · 8'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,5 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km · 5'

De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid Bus

66 m · 47''

De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter

72 m · 52''

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

205 m · 2' 28''

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein Trams

1,1 km · 13'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug

1,1 km · 13'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

1,3 km · 8' 1,4 km · 2' 9'' 1,1 km · 10' 1,3 km · 16'

Emile Moysonlaan Bornes de recharge

49 m · 7''

Cambio - Jan Delvin Voitures en libre-service

59 m · 11'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Donkey - Emile Moysonlaan Vélos en libre-service

70 m · 51''

Magasins

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai Supermarchés

454 m · 1' 30'' 454 m · 48'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Proxy Delhaize Heirnis

804 m · 4' 807 m · 1' 56'' 523 m · 8' 804 m · 10'

Aldi Destelbergen

864 m · 4' 866 m · 2' 4'' 548 m · 8' 864 m · 10'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,6 km · 25' 28,3 km · 1º 47'

Beveren

47,6 km · 33' 42,4 km · 2º 27'

Flessingue

72,4 km · 59' 55,7 km · 3º 33'

Middelbourg

68,6 km · 56' 60,7 km · 4º 28'

Saint-Nicolas

39,5 km · 27' 33,3 km · 2º

Alost

32,5 km · 23' 25,5 km · 1º 26'

Éducation

Habiter à proximité de Jan Delvinlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Stedelijke Basisschool De Speurneus" est accessible en 4 minutes.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Dolfijntjes", à 1 minute.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Freinetschool Keerpunt", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jan Delvin".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 5 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Emile Moysonlaan" à 1 minute à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 16 - Sint-Baafskouter - Macharius - Zuid, De Lijn - 16 - Zuid - Macharius - Sint-Baafskouter avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele avec une station située à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - Korenmarkt - Muidebrug avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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