Kot à vendre, Gand RBX11659

Jan Delvinlaan 70, 9000 Gand

194 750 €

1 Chambre(s) 23 m²

Description

Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un logement étudiant pour vos enfants qui font leurs études ?

Emplacement idéal :
Situé au 70 Jan Delvinlaan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche du centre de Gand. Les excellentes liaisons avec les transports en commun et la proximité des principaux campus en font un endroit idéal pour les étudiants. De plus, l'immeuble est situé dans un quartier avec un mobiscore de 9,3/10, les commerces sont à portée de main.

Aménagement et équipements :
Le bâtiment a été entièrement rénové et comprend 36 logements étudiants
- Chambres avec ou sans sanitaires privés
- Studios
- Trois cuisines communes
- Espace de vie tendance pour se retrouver entre amis
- Jardin commun
- Grand local à vélos, idéal pour les étudiants
- Ascenseur

Pourquoi investir dans ce bien ?
- Emplacement idéal : à quelques minutes à pied ou à vélo de plusieurs campus et du centre-ville
- Entièrement rénové
- Rendement locatif élevé : idéal comme investissement
- Espaces communs et privés : flexibilité pour différents groupes cibles
- Prêt à emménager : disponible pour la prochaine année universitaire
- Vente sous enregistrement

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement étudiant ou un investissement au cœur de Gand.

Les surfaces utilisées sont des surfaces brutes.

Contactez Anthony pour plus d'informations au Tel 0488 14 62 77

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1935

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 194 750 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

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Réf. Immovlan: RBX11659 Réf. vendeur: 7895680 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Dolfijntjes Crèches

49 m · 9'' 49 m · 7'' 49 m · 35'' 49 m · 35''

Stedelijke Basisschool De Speurneus Écoles maternelles

514 m · 2' 3'' 1,6 km · 4' 511 m · 6' 511 m · 6'

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis Écoles primaires

612 m · 2' 2'' 733 m · 1' 28'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

1 km · 3' 1,2 km · 2' 11'' 654 m · 11' 913 m · 11'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,5 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km · 5'

16 - Sint-Baafskouter - Zuid Bus

66 m · 47''

11 - Gentbrugge - Blaarmeersen

66 m · 47''

16 - Zuid - Sint-Baafskouter

72 m · 52''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

1,1 km · 13'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug

1,1 km · 13'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

1,3 km · 8' 1,4 km · 2' 9'' 1,1 km · 14' 1,3 km · 16'

Emile Moysonlaan Bornes de recharge

49 m · 7''

Cambio - Jan Delvin Voitures en libre-service

59 m · 11'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Donkey - Emile Moysonlaan Vélos en libre-service

70 m · 51''

Magasins

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai Supermarchés

454 m · 1' 30'' 454 m · 48'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Proxy Delhaize Heirnis

804 m · 4' 807 m · 1' 56'' 523 m · 10' 804 m · 10'

Aldi Destelbergen

864 m · 4' 866 m · 2' 4'' 548 m · 10' 864 m · 10'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,6 km · 25' 28,3 km · 1º 47'

Beveren

47,6 km · 33' 42,4 km · 2º 27'

Flessingue

72,4 km · 59' 55,7 km · 3º 33'

Middelbourg

68,6 km · 56' 60,7 km · 4º 28'

Saint-Nicolas

39,5 km · 27' 33,3 km · 2º

Alost

32,5 km · 23' 25,5 km · 1º 26'

Éducation

Ce bien, situé près de Jan Delvinlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis", une école primaire à seulement 7 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Stedelijke Basisschool De Speurneus" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "De Dolfijntjes", une crèche joignable en 1 minute.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 16 - Sint-Baafskouter - Zuid, 16 - Zuid - Sint-Baafskouter, 11 - Gentbrugge - Blaarmeersen avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jan Delvin".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (5 minutes).

La station "Donkey - Emile Moysonlaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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