Kot à vendre, Gand RBX33247

Jan Delvinlaan 70, 9000 Gand

199 500 €

1 Chambre(s) 23 m²

Description

Vous recherchez une opportunité d'investissement ou un logement étudiant pour vos enfants qui font leurs études ?

Emplacement idéal :
Situé au 70 Jan Delvinlaan, cet immeuble bénéficie d'un emplacement proche du centre de Gand. Les excellentes liaisons avec les transports en commun et la proximité des principaux campus en font un endroit idéal pour les étudiants. De plus, l'immeuble est situé dans un quartier avec un mobiscore de 9,3/10, les commerces sont à portée de main.

Aménagement et équipements :
Le bâtiment a été entièrement rénové et comprend 36 logements étudiants
- Chambres avec ou sans sanitaires privés
- Studios
- Trois cuisines communes
- Espace de vie tendance pour se retrouver entre amis
- Jardin commun
- Grand local à vélos, idéal pour les étudiants
- Ascenseur

Pourquoi investir dans ce bien ?
- Emplacement idéal : à quelques minutes à pied ou à vélo de plusieurs campus et du centre-ville
- Entièrement rénové
- Rendement locatif élevé : idéal comme investissement
- Espaces communs et privés : flexibilité pour différents groupes cibles
- Prêt à emménager : disponible pour la prochaine année universitaire
- Vente sous enregistrement

Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un logement étudiant ou un investissement au cœur de Gand.

Les surfaces utilisées sont des surfaces brutes.

Contactez Anthony pour plus d'informations au Tel 0488 14 62 77

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1935

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 23 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

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Réf. Immovlan: RBX33247 Réf. vendeur: 7932565 Dernière modification: 08/11/2026

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Le quartier

Éducation

De Dolfijntjes Crèches

49 m · 9'' 49 m · 7'' 49 m · 35'' 49 m · 35''

Stedelijke Basisschool De Speurneus Écoles maternelles

514 m · 2' 3'' 1,6 km · 4' 511 m · 6' 511 m · 6'

Vrije Basisschool - De Mozaïekbis Écoles primaires

612 m · 2' 2'' 733 m · 1' 28'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

1 km · 3' 1,2 km · 2' 11'' 654 m · 11' 913 m · 11'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,5 km · 3'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

4,5 km · 5'

16 - Sint-Baafskouter - Zuid Bus

66 m · 47''

11 - Gentbrugge - Blaarmeersen

66 m · 47''

16 - Zuid - Sint-Baafskouter

72 m · 52''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

1,1 km · 13'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug

1,1 km · 13'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

1,3 km · 8' 1,4 km · 2' 9'' 1,1 km · 14' 1,3 km · 16'

Emile Moysonlaan Bornes de recharge

49 m · 7''

Cambio - Jan Delvin Voitures en libre-service

59 m · 11'' 59 m · 43'' 59 m · 43''

Donkey - Emile Moysonlaan Vélos en libre-service

70 m · 51''

Magasins

Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai Supermarchés

454 m · 1' 30'' 454 m · 48'' 446 m · 5' 446 m · 5'

Proxy Delhaize Heirnis

804 m · 4' 807 m · 1' 56'' 523 m · 10' 804 m · 10'

Aldi Destelbergen

864 m · 4' 866 m · 2' 4'' 548 m · 10' 864 m · 10'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

7,4 km · 10'

Villes proches

Termonde

32,6 km · 25' 28,3 km · 1º 47'

Beveren

47,6 km · 33' 42,4 km · 2º 27'

Flessingue

72,4 km · 59' 55,7 km · 3º 33'

Middelbourg

68,6 km · 56' 60,7 km · 4º 28'

Saint-Nicolas

39,5 km · 27' 33,3 km · 2º

Alost

32,5 km · 23' 25,5 km · 1º 26'

Transports

Vivre près de Jan Delvinlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La station "Donkey - Emile Moysonlaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 5 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Jan Delvin" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Stedelijke Basisschool De Speurneus" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis", une école primaire à seulement 7 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Dolfijntjes" est accessible en 1 minute.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Lukoil Vlaamsekaai" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Destelbergen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 11 - Gentbrugge - Blaarmeersen, 16 - Zuid - Sint-Baafskouter, 16 - Sint-Baafskouter - Zuid avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug avec une station située à 13 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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