Loft à vendre - Laeken RBV16333
795 000 €
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Description
Situé au 30 de la rue Edmond Tollenaer à Laeken, au sein de l'ancienne torréfaction et entrepôt "Café de la Paix" , nous vous présentons une opportunité immobilière exceptionnelle. Ce loft monumental de 365 m² , niché dans l'un des sites industriels les plus emblématiques de la capitale, a été entièrement transformé en un projet de cohousing haut de gamme.
Un patrimoine tourné vers l'avenir L'architecture robuste, les hauteurs sous plafond impressionnantes et les immenses baies vitrées témoignent du riche passé industriel du site. Ce cadre historique sert aujourd'hui d'écrin à un concept résidentiel moderne qui répond parfaitement à la demande croissante de colocation de qualité à Bruxelles.
Agencement intelligent et confort absolu Le loft a été réaménagé avec une précision extrême pour offrir un équilibre optimal entre interactions sociales et intimité individuelle. Le projet comprend :
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Cinq suites privées luxueuses : Chaque chambre est une entité complète, équipée de sa propre salle de bain et de son propre WC . C’est un atout majeur pour garantir un confort de vie supérieur et une attractivité maximale sur le marché locatif.
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Espaces communs monumentaux : Le cœur du loft se compose d'un espace de vie en open-plan époustouflant et d'une cuisine professionnelle, où l'âme industrielle de la torréfaction se mêle harmonieusement au design contemporain.
Emplacement stratégique et rendement immédiat Laeken est un quartier en pleine mutation. À deux pas du site rénové de Tour & Taxis , de la Gare Maritime et du Parc Royal, l'emplacement est idéal pour les jeunes professionnels. Grâce à une excellente accessibilité, la demande locative y est constante et élevée.
Le bien est actuellement entièrement loué , offrant à l'investisseur la certitude d'un cash-flow immédiat et stable. Vous n'achetez pas seulement une pièce d'architecture unique, mais un modèle d'exploitation rentable et prêt à l'emploi.
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Détails financiers
- Prix: 795 000 €
- Revenu cadastral: 1 756 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1933
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
19 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface chambre à coucher 5
19 m²
Surface habitable
365 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
200 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
6
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
240 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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