Loft à vendre - Anderlecht RBV25745

Veeartsenstraat 45 1070 Anderlecht

445 000 €

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RBV25745

  • 3 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vivez l’ultime expérience urbaine dans cette loft exceptionnelle située au cœur d’Anderlecht, une adresse prisée offrant à la fois modernité, espace et authenticité. Ce bien immobilier, en vente au prix de 445 000 €, incarne un style industriel raffiné tout en proposant des aménagements modernes et fonctionnels. Construite en 2010, cette propriété dispose d’une superficie habitable généreuse de 194 m² répartie intelligemment sur trois niveaux, comprenant trois chambres qui peuvent s’adapter à différents styles de vie, que ce soit pour une famille, un professionnel ou un couple souhaitant disposer d’un bureau à domicile. L’entrée principale s’effectue depuis le rez-de-chaussée, menant à une impressionnante et lumineuse pièce de vie ouverte, où la lumière naturelle occupe une place prépondérante grâce à une magnifique coupole solaire. La disposition a été conçue pour optimiser l’espace, combinant une zone salon conviviale et une salle à manger spacieuse, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. La cuisine moderne, équipée avec des matériaux de haute qualité et tous les appareils nécessaires, offre un espace pratique pour préparer vos repas, tandis qu’une buanderie adjacente facilite la gestion quotidienne. La salle de bain, élégante et contemporaine, comprend une baignoire, une douche à l’italienne et un double lavabo, complétant ainsi cet espace de confort. Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d’une excellente accessibilité, avec des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun à proximité immédiate. Le bâtiment dispose d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès aux étages supérieurs. Un atout précieux est la grande cave de 20 m² sous-terraine, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos effets personnels ou pour organiser votre espace de travail ou de loisirs. La possibilité d’aménager deux autres chambres ou bureaux à l’étage supérieur permet à cette loft de s’adapter parfaitement à un mode de vie flexible. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien unique dans un emplacement stratégique d’Anderlecht. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

194 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20250216-0000704579-01-7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV25745 Réf. vendeur: 4285412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pivoines

180 m 36'' 180 m 26'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"

205 m 45'' 435 m 1' 2'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Primaire P9/10 "carrefour"

312 m 1' 27'' 338 m 48'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Institut Communal Marius Renard

81 m 16'' 81 m 11'' 81 m 58'' 81 m 58''

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

302 m 4'

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

302 m 4'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

783 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

708 m 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

984 m 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

984 m 12'

Gares

Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid

1,2 km 9' 2,1 km 4' 889 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 55' 17,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

971 m 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Midi/Zuid

908 m 3' 640 m 11' 908 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Eloy

355 m 4'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

829 m 2' 54'' 1,3 km 3' 683 m 11' 829 m 10'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

792 m 2' 38'' 792 m 1' 58'' 726 m 10' 792 m 10'

Aldi Anderlecht

1,3 km 6' 1,9 km 5' 846 m 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,7 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,6 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,2 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 3'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,6 km 11'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire P9/10 "carrefour"" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Communal Marius Renard" à 1 minute en voiture."Les Pivoines" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Communale Maternelle "petits Goujons M6"" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 13 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Villo - Eloy" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Midi/Zuid" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Anderlecht" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (15 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 3 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

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