Loft à vendre - Veltem-Beisem RBW34175

Overstraat 66 301 3020 Veltem-Beisem

825 000 €

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RBW34175

  • 3 Chambre(s)
  • 240 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

À la recherche d’un loft d’exception alliant caractère industriel et confort contemporain dans un cadre unique ? Ce loft spacieux de 240 m², situé au troisième étage de l’ancienne brasserie Van Velthem à Veltem-Beisem, offre une opportunité rare à seulement quelques minutes de Bruxelles et Louvain. Doté d’une architecture industrielle remarquable mêlant hauts plafonds, accents métalliques robustes et béton, ce bien immobilier se distingue par son ambiance singulière et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures. Ce loft comprend également un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte hyper équipée de 28 m², trois chambres généreuses dont une suite parentale avec sauna finlandais, ainsi que trois salles de bains modernes. Outre ses volumes impressionnants, le loft bénéficie d’un espace dédié au télétravail de 30 m² aménagé sur mesure, parfait pour répondre aux exigences actuelles. La pièce maîtresse reste sans conteste la terrasse panoramique de 96 m² orientée plein sud, agrémentée d’un bassin et d’un jacuzzi, offrant un cadre privilégié pour la détente ou les réceptions en famille ou entre amis. Ce logement se complète d’une cave privative, d’un garage fermé en sous-sol et d’une place de parking extérieure. L’ensemble comprend également un jardin commun, un local à vélos sécurisé, ainsi qu’un ascenseur facilitant l’accès à l’étage. Proposé au prix de 825 000 €, ce loft d’exception est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Chauffage au gaz, double vitrage et certifications énergétiques en règle assurent un confort optimal. Implanté dans un environnement résidentiel recherché, ce bien s’inscrit dans une zone urbaine offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des grands axes. Cette rare opportunité s’adresse à ceux qui désirent conjuguer espace, luxe et authenticité dans un cadre unique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce superbe loft à Veltem-Beisem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 825 000 €
  • Revenu cadastral: 1 717 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

240 m²

Surface du bureau

30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

28 m²

Nombre de salles de bain

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

96 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

20220419-0002586660-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW34175 Réf. vendeur: 4402219 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kakelbont

111 m 22'' 111 m 16'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

92 m 18'' 988 m 2' 22'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

92 m 18'' 988 m 2' 22'' 92 m 1' 6'' 92 m 1' 6''

Écoles secondaires

Veld-Veltem

644 m 2' 15'' 1,2 km 2' 21'' 644 m 8' 644 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,1 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,2 km 9'

Bus

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

449 m 5'

De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren

449 m 5'

De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg

449 m 5'

Gares

Veltem

1,4 km 7' 1,9 km 3' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 45' 17,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

D'Ieteren

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Station Veltem

1 km 4' 841 m 12' 1 km 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Veltem Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

1,1 km 4' 1,7 km 3' 868 m 13' 1,1 km 13'

Spar Winksele

2,3 km 11' 3,9 km 5' 1,9 km 26' 2,3 km 28'

Bio Planet Herent

4,3 km 16' 5,4 km 9' 3,2 km 34' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

21,8 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,3 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

22,6 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

23,8 km 26'

Golfs

Golfclub Kampenhout

7,1 km 10'

Villes proches

Vivre près d'Overstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Anvers en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 23 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 10 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Veltem-Beisem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Winksele" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Bio Planet Herent" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Station Veltem", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Veltem" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Veld-Veltem" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Kakelbont", une crèche joignable en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Toverveld" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg, De Lijn - 522 - Heverlee - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 528 - Veltem - Erps-Kwerps - Kortenberg - Tervuren avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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