Loft à vendre - Liège VBE47993

Rue des Steppes 14 4000 Liège

339 900 €

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VBE47993

  • 1 Chambre(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue des Steppes 14 4000 Liège
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Description

Vous recherchez un bien atypique offrant de multiples possibilités d’aménagement ? Infinity Immo vous propose un ensemble immobilier composé d’un loft, d’un atelier, de deux bureaux (ou possibilité de deux chambres supplémentaires), d’un parking privatif ainsi que d’un accès sécurisé par porte sectionnelle, permettant notamment le passage de camionnettes. Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie unique qu’à un indépendant, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un espace alliant habitation et activité professionnelle. Grâce à ses généreux volumes, son excellente modularité et son fort potentiel d’aménagement, cet ensemble permet de laisser libre cours à tous vos projets. Vous profiterez également d’un espace extérieur de ± 230 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Idéalement situé à proximité de l’écoquartier de Coronmeuse, du quartier Saint-Léonard, des commerces, écoles, transports en commun (bus et tram) ainsi que des grands axes autoroutiers, le bien bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et stratégique. Composition du bien Rez-de-chaussée : • Un atelier de 49 m² • Deux bureaux de 11 m² et 10 m² (ou possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires) • Un hall de 22 m² avec escalier menant au loft • Un WC de 2 m² 1er étage (Loft) : • Hall ouvert de 28 m² • Cuisine équipée de 15 m² • Salon de 28 m² • Chambre de 15 m² • Salle de bain de 14 m² • WC indépendant de 2 m² Aspects techniques : • Chauffage au mazout + poêle à bois • Revenu cadastral : 1.185 € • Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) • Châssis PVC et bois double vitrage • Électricité conforme • PEB : Label E – 405 kWh/m².an (53.300 kWh/an) • Certificat PEB n° 20260713041387


Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situé ? Cette maison est faite pour vous ! 😊

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Détails financiers

  • Prix: 339 900 €
  • Revenu cadastral: 1 185 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1953

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

136 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

230 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

405 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55300 kWh/an

Date de validité PEB

13/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47993 Réf. vendeur: 7779083 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Step Accueil

302 m 1' 302 m 43'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

368 m 1' 13'' 368 m 52'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

367 m 1' 13'' 367 m 52'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

737 m 3' 737 m 1' 40'' 531 m 7' 657 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Bressoux

2 km 8' 2,6 km 5' 1,5 km 23' 2 km 25'

Aéroports

Liège Airport

11,5 km 44' 13,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,1 km 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Cablerie

935 m 3' 598 m 7' 598 m 7'

Supermarchés

Carrefour Market Thier Liège

904 m 9' 1,6 km 2' 11'' 760 m 9' 904 m 12'

Delhaize Marengo

1,3 km 5' 1,5 km 2' 58'' 943 m 13' 1,2 km 14'

Aldi Bressoux

1,7 km 10' 2,2 km 4' 1 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3 km 4'

Musées

Musée Grand Curtius

2,4 km 3'

Activités

Maison De La Science

3,6 km 5'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,4 km 2' 40''

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Steppes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bressoux" est à moins de 5 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cablerie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 3 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 42 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Thier Liège" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Step Accueil" est accessible en 1 minute.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est à 8 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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