Loft te koop - Luik VBE47993

Rue des Steppes 14 4000 Luik

339 900 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47993

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 136 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue des Steppes 14 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Loft te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vous recherchez un bien atypique offrant de multiples possibilités d’aménagement ? Infinity Immo vous propose un ensemble immobilier composé d’un loft, d’un atelier, de deux bureaux (ou possibilité de deux chambres supplémentaires), d’un parking privatif ainsi que d’un accès sécurisé par porte sectionnelle, permettant notamment le passage de camionnettes. Ce bien rare conviendra aussi bien à une famille souhaitant créer un lieu de vie unique qu’à un indépendant, une profession libérale ou un investisseur à la recherche d’un espace alliant habitation et activité professionnelle. Grâce à ses généreux volumes, son excellente modularité et son fort potentiel d’aménagement, cet ensemble permet de laisser libre cours à tous vos projets. Vous profiterez également d’un espace extérieur de ± 230 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi que plusieurs emplacements de stationnement. Idéalement situé à proximité de l’écoquartier de Coronmeuse, du quartier Saint-Léonard, des commerces, écoles, transports en commun (bus et tram) ainsi que des grands axes autoroutiers, le bien bénéficie d’un emplacement à la fois pratique et stratégique. Composition du bien Rez-de-chaussée : • Un atelier de 49 m² • Deux bureaux de 11 m² et 10 m² (ou possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires) • Un hall de 22 m² avec escalier menant au loft • Un WC de 2 m² 1er étage (Loft) : • Hall ouvert de 28 m² • Cuisine équipée de 15 m² • Salon de 28 m² • Chambre de 15 m² • Salle de bain de 14 m² • WC indépendant de 2 m² Aspects techniques : • Chauffage au mazout + poêle à bois • Revenu cadastral : 1.185 € • Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) • Châssis PVC et bois double vitrage • Électricité conforme • PEB : Label E – 405 kWh/m².an (53.300 kWh/an) • Certificat PEB n° 20260713041387


Visites & Contact

📞 Tel 04/295.76.25 | 📧 Contact

Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien spacieux, polyvalent et bien situé ? Cette maison est faite pour vous ! 😊

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 339 900 €
  • Kadastraal inkomen: 1 185 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1953

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

136 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

230 m²

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

405 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

55300 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

13/07/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47993 Ref. verkoper: 7779083 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Step Accueil

302 m 1' 302 m 43'' 302 m 4' 302 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle

368 m 1' 13'' 368 m 52'' 368 m 4' 368 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut

367 m 1' 13'' 367 m 52'' 367 m 4' 367 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

737 m 3' 737 m 1' 40'' 531 m 7' 657 m 8'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

150 m 1' 48''

TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem

266 m 3'

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

1,1 km 13'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Bressoux

2 km 8' 2,6 km 5' 1,5 km 23' 2 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

11,5 km 44' 13,1 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

1,1 km 2' 2''

Autodelen

Cambio - Cablerie

935 m 3' 598 m 7' 598 m 7'

Winkels

Carrefour Market Thier Liège

904 m 9' 1,6 km 2' 11'' 760 m 9' 904 m 12'

Delhaize Marengo

1,3 km 5' 1,5 km 2' 58'' 943 m 13' 1,2 km 14'

Aldi Bressoux

1,7 km 10' 2,2 km 4' 1 km 20' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

3 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

2,4 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

10,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

1,4 km 2' 40''

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de Steppes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 5 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bressoux" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Cablerie" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 3 minuten afstand.Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 34 - Coronmeuse - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 13 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 13 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Step Accueil" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school) handig op 8 minuten lopen.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Fondamentale Spécialisée Jeanne Rombaut", een basisschool bereikbaar in 4 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Fondamentale Communale Bonne Nouvelle" (kleuterschool), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Herzogenrath in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Thier Liège (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marengo (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Bressoux (20 minuten lopen of 4 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen