Loft à vendre - Verviers VBD87826

Rue des Fouleries 13 1A 4800 Verviers

Faire offre à partir de 220 000 €

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VBD87826

  • 3 Chambre(s)
  • 133 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Fouleries 13 1A 4800 Verviers
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Description

Loft coup de cœur, 2 chambres à coucher et bureau.

L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce bien à la vente.

Visite virtuelle disponible -> https://tour.giraffe360.com/8ac2c9e3f53c4ab9b6b5bfd0a7acc2a8

Le bien se trouve au 1er étage et se dispose comme suit:
  • Grand séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres à coucher, bureau (ou dressing), salle de douches.
Technicités
  • Chauffage central gaz
  • Châssis DV PVC
  • Charges de copropriété -> 100€/mois
  • Emplacement de parking extérieur privatif
  • Présence d'une cave
  • PEB Cat°B - 138 kWh/m².an - n°20210331014489 - 133 m² de surface de plancher chauffé d'après le PEB.
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».

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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 694 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

133 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

73 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

16 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

16 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18438 kWh/an

Date de validité PEB

31/03/2031

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD87826 Réf. vendeur: 7568846 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

467 m 1' 40'' 467 m 57'' 467 m 6' 467 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Lambermont

1,3 km 4' 1,3 km 1' 57'' 610 m 14' 1,3 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale De Lambermont

1,3 km 4' 1,3 km 1' 57'' 610 m 14' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

1,7 km 6' 1,7 km 2' 30'' 810 m 9' 1,6 km 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,5 km 2' 11''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

84 m 1'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

670 m 8'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

670 m 8'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

1,8 km 7' 1,8 km 2' 56'' 1,1 km 13' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

1,7 km 6' 983 m 14' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Verviers

881 m 3' 881 m 1' 28'' 588 m 8' 880 m 11'

Carrefour Market Verviers

1,1 km 4' 1,1 km 2' 6'' 643 m 10' 830 m 10'

Colruyt Verviers

995 m 3' 995 m 1' 32'' 701 m 9' 922 m 11'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,2 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 2' 54''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 27''

Châteaux

Château De Franchimont

9,3 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

3,2 km 6'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Fouleries, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Verviers" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Verviers" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 3 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Lambermont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 6 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers Park Sncb" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 18 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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