Loft à vendre - Leupegem RWC40314

Ronseweg 66 226 9700 Leupegem

449 000 €

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RWC40314

  • 3 Chambre(s)
  • 195 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce loft situé à Leupegem, au 2ème étage d’un bâtiment construit en 2005, offre un espace de vie alliant modernité et confort. D’une superficie de 195 m², il dispose d’une architecture pensée avec une hauteur sous plafond de près de 5 mètres, offrant une atmosphère ouverte et lumineuse grâce à de grandes fenêtres. La configuration intérieure comprend trois chambres, dont deux sont situées en mezzanine avec dressings intégrés, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains privative. L’extérieur se compose d’un terrasse orienté à l’ouest, mesurant 12 m², idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. Le loft bénéficie également d’un espace de stationnement privé avec une place dans le garage, équipé d’une borne de recharge électrique, ainsi qu’une seconde possibilité d’achat pour une autre place. À l’intérieur, la cuisine moderne avec un îlot central et un plan de cuisson à gaz, ainsi que des meubles sur mesure, contribuent à une décoration élégante et fonctionnelle. Des équipements tels que la climatisation, un système d’alarme et des volets électriques apportent un confort supplémentaire. Ce bien se distingue par ses prestations techniques : double vitrage pour une isolation optimale, un certificat électrique valide jusqu’en 2050, ainsi qu’un certificat de performance énergétique en classe B (95 kWh/m²/an). La rénovation récente du toit et de la façade en 2021 et 2024 renforce la durabilité du bâtiment. La localisation à Leupegem permet un accès pratique aux commodités locales tout en offrant un environnement calme, idéal pour une vie résidentielle confortable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 106 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

195 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Appartement de service

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

95 kWh/m²/an

Référence PEB

20250401-0003562628-RES-1

Date de validité PEB

01/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

06/06/2050

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Filous

1,1 km 4' 229 m 16'' 226 m 2' 42'' 226 m 2' 42''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden

929 m 3' 1,1 km 1' 20'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden

929 m 3' 1,1 km 1' 20'' 507 m 6' 507 m 6'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Oudenaarde

2,2 km 8' 1,9 km 1' 48'' 1,5 km 8' 2,1 km 25'

Bus

De Lijn - 61 - Ronse/Renaix - Schorisse - Maarke - Etikhove - Oudenaarde

2 m 1''

De Lijn - 611 - Snelbus/Direct Ronse/Renaix - Nukerke - Oudenaarde

2 m 1''

De Lijn - 612 - Ronse/Renaix - Nukerke - Etikhove - Oudenaarde

2 m 1''

Gares

Audenarde / Oudenaarde

2,9 km 13' 4,3 km 4' 2,5 km 12' 2,9 km 34'

Bornes de recharge

Cortina N.v.

1,6 km 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Diependal

1,2 km 4' 1 km 9' 1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Express Oudenaarde

991 m 3' 1,5 km 1' 46'' 882 m 10' 991 m 12'

Aldi Oudenaarde

1,7 km 6' 2,1 km 3' 1,4 km 14' 1,7 km 20'

Delhaize Oudenaarde

2,1 km 7' 2 km 2' 6'' 1,7 km 7' 2,1 km 25'

Musées

Site Battlekart

28,7 km 32'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

23,2 km 25'

Golfs

Golf & Country Club Oudenaarde

5,6 km 6'

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. Courtrai ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 612 - Ronse/Renaix - Nukerke - Etikhove - Oudenaarde, De Lijn - 611 - Snelbus/Direct Ronse/Renaix - Nukerke - Oudenaarde, De Lijn - 61 - Ronse/Renaix - Schorisse - Maarke - Etikhove - Oudenaarde avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Oudenaarde" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudenaarde" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Oudenaarde" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cortina N.v.") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Audenarde / Oudenaarde") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Diependal" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf & Country Club Oudenaarde" est accessible en 6 minutes en voiture.Le musée "Site Battlekart" se trouve à proximité (32 minutes de route).Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec une voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kbo Leupegem-Melden", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Richtpunt Campus Oudenaarde" à 25 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Petits Filous" à 1 minute en voiture.

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