EXPERTISSIMMO vous propose à Ixelles, à proximité de la place Flagey, des étangs d'Ixelles et de l'avenue de la Couronne, cette magnifique maison Art Déco de 1934, située dans un quartier recherché d'Ixelles, d'une superficie totale de +/- 384 m² et sur un terrain de +/- 180 m². La maison bénéficie d'un jardin de +/-90 m² et d'une façade de +/- 6m, récemment rénovée. Cette demeure de caractère a conservé ses hauts plafonds, menuiseries et ferronneries d'origine. Elle offre de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.
La maison se compose comme suit :
Au RDC : Hall d'entrée - Séjour +/-50m2 - Salon avec feu ouvert (cassette) - Salle à manger en enfilade - Cuisine équipée - Toilette séparée - Terrasse et jardin de +/- 90 m².
1ER ETAGE : Palier - Grande chambre avant de +/-26m2 - Dressing central - Seconde chambre arrière de+/-19m2 - et salle de bains.
2E ETAGE : Palier - Deux chambres avant de +/- 13,5 et 11,5 m2 dont une avec terrasse - Troisième chambre arrière de +/-13,5m2 et salle de douche.
3E ETAGE : Vastes combles aménagés en une grande pièce de +/-45m2. Possibilité d'aménager 3 chambres et une salle de douche, sous réserve des autorisations nécessaires.
SOUS-SOL : Caves sous l'ensemble du bâtiment.
SITUATION URBANISTIQUE : Selon les renseignements urbanistiques, le bien est reconnu comme une maison bi-familiale, comprenant 2 logements : un logement au RDC et un au 1er ETAGE comprenant également deux chambres au 2e étage. L'immeuble a toutefois toujours été occupé comme une maison unifamiliale - Différentes possibilités d'occupation ou d'investissement sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Toiture refaite en 1999 - Chaudière au gaz à condensation récente - Installation électrique conforme (selon les informations transmises) - Façade rénovée et nombreux éléments d'origine conservés. Travaux de rénovation intérieure à prévoir - PRIX : 845.000 € - Possibilité d'acquérir un ou deux garages box en supplément, situés à 250 mètres de la maison. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Informations et visites :
Tel 02/646.88.10 VISITE VIRTUELLE :
https://my.matterport.com/show/?m=VrUh5Cqvb6r
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