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Maison de maître à vendre, Ixelles VBE58127

Rue de Belle-Vue 42 , 1050 Ixelles

1 095 000 €

BY THE WAY LOUISE

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5 Chambre(s) 345 m² 3 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse 100 m² Jardin

Description

Info et visites : Kristof - Tel +32 471 77 09 08 - Contact | BRUXELLES - Étangs d’Ixelles - PEB : E- (263 kWh/m²/an).

Située dans une rue perpendiculaire à l’Avenue Louise, dans le quartier des “Étangs d’Ixelles”, à proximité de l’Abbaye de la Cambre. Dans la Rue Belle Vue, By the Way vous présente cette maison Art Nouveau d’une surface de 345 m² (selon le PEB) avec un jardin orienté sud-est (100 m²).
Cette superbe maison de maître — conçue par Ernest Blérot en 1899 — a bénéficié au fil des années de plusieurs rénovations et rafraîchissements, réalisés avec respect pour les matériaux nobles et les finitions. Les éléments de style Art Nouveau (façade, cage d’escalier, menuiseries intérieures et extérieures, …) et le design napoléonien (salon, salle à manger, …) forment un ensemble harmonieux, idéal pour devenir une magnifique maison familiale au cœur de la ville.

Website: https://bytheway.immo/bien/7584607-belle-vue-42/

Composition:
Rez-de-chaussée : hall d’entrée - hall intérieur - accès au salon et à la salle à manger avec vue sur le jardin de ville - salon et salle à manger avec moulures, parquet massif - cuisine (taques, lave-vaisselle, réfrigérateur, four, micro-ondes, …) - terrasse avec pergola.
1er étage : 1 chambre principale avec bureau et salle de bain en-suite (baignoire, douche et lavabo) - 1 salon/chambre décoré avec des peintures romantiques.
2e étage : 2 ch. avec salle de bain communicante (bain-douche et lavabo).
3e étage : 2 ch. (à rafraîchir) et grenier technique relié à des panneaux solaires thermiques.
Cave : porte séparé avec un espace d’étude + wc, entièrement sous-cavé avec possibilités de rangement et accès direct au jardin.
Jardin : accès central depuis le salon vers une terrasse avec pergola de style Art Nouveau, menant à un joli jardin clos.

Techniques:
PEB E-: 263 kWh/m²/an
Électricité conforme (24/02/2048)
Chaudière à condensation au gaz (ATAG - 2015) reliée à Panneaux solaires thermiques (5 m²)
Double vitrage bois
RC : 1888 €

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 1 095 000 €

Revenu cadastral 1 888 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 21 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 17 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 18 m²

Surface habitable 345 m²

Surface du séjour 23 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Oui

Surface du jardin 100 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Surface totale du terrain 197 m²

Largeur du terrain à rue 5 m

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 263 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 90459 kWh/an

Date de validité PEB 11/03/2036

Emission de CO2 51

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE58127 Réf. vendeur: 7830593 Dernière modification: 20/08/2026

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Le quartier

Éducation

Bim Bam Boum Crèches

392 m · 1' 18'' 730 m · 1' 30'' 392 m · 5' 392 m · 5'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles maternelles

318 m · 1' 3'' 318 m · 45'' 305 m · 4' 305 m · 4'

École Fondamentale Catteau - Aurore Écoles primaires

261 m · 52'' 261 m · 37'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Institut Saint-Andre Écoles secondaires

582 m · 2' 7'' 1,3 km · 2' 2'' 571 m · 7' 571 m · 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

4,5 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km · 9'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA Bus

472 m · 6'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

472 m · 6'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

544 m · 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

140 m · 1' 41''

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

140 m · 1' 41''

Germoir / Mouterij Gares

1,4 km · 6' 1,7 km · 4' 1,2 km · 14' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

13 km · 49' 16 km · 15' 0 m · 0''

Rue Gachard - Gachardstraat 77 Bornes de recharge

843 m · 1' 33''

Cambio - Vleurgat Voitures en libre-service

275 m · 55'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren Vélos en libre-service

277 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Abbaye Supermarchés

131 m · 26'' 131 m · 16'' 131 m · 1' 34'' 131 m · 1' 34''

Shop & Go Delhaize Louise

534 m · 1' 50'' 524 m · 1' 15'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

527 m · 1' 45'' 527 m · 1' 15'' 527 m · 6' 527 m · 6'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

4,1 km · 6'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

2,5 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,2 km · 6'

Porte De Hal Châteaux

4 km · 6'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

3,6 km · 5'

Villes proches

Termonde

34,8 km · 41' 32,3 km · 1º 59'

Beveren

65,4 km · 49' 50,1 km · 3º 39'

La Louvière

49 km · 38' 44,8 km · 2º 41'

Malines

31,9 km · 27' 26,3 km · 1º 45'

Alost

32,5 km · 29' 30,2 km · 1º 59'

Louvain

31,2 km · 26' 25,9 km · 1º 35'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de Belle Vue - Bellevuestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Germoir / Mouterij" est à moins de 4 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Vleurgat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 6 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Abbaye De La Cambre / Abdij Ter Kameren" à seulement 3 minutes à pied.

Tourisme

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 5 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut Saint-Andre" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bim Bam Boum", à 5 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Abbaye" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison de maître à vendre, Ixelles VBE58127

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