Maison de maître à vendre - Ixelles VWD13466
768 000 €
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Description
🏡 À vendre – Maison de maître à Ixelles (signée Léon Delune)
💸 3200€/mois de revenus locatifs
📈 Rendement estimé: 5%/an
📍 Ixelles – Quartier Flagey / Étangs
Maison de caractère, située dans une rue calme à deux pas de la place Flagey, actuellement louée en colocation. Idéale pour investisseurs ou grande famille.
🔑 En résumé :
✔️ Revenus locatifs : 3200€/mois
✔️ Rendement brut estimé : : 5%/an
✔️ 6 chambres – 3 salles de bain
✔️ Espace insonorisé (salle de musique, télétravail…)
✔️ Maison indépendante – architecte : Léon Delune
✔️ Louée actuellement (fin de bail sept 2025) – rentabilité immédiate
✔️ Rue calme, sens unique, quartier recherché
🗺️ À proximité immédiate :
🚶♂️ Étangs d’Ixelles, place Flagey, transports
🌳 Parc Tenbosch, quartier du Châtelain
🏫 ULB, écoles européennes
👉 Rare sur le marché. Bien situé. Rentable.
💼 Prix : 768 000 €
📅 Visites sur rendez-vous – chaque samedi entre 11h et 14h
📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’infos ou pour réserver une visite.
AGENCE S’ABSTENIR
🔎 À propos de Léon Delune :
Architecte emblématique de Bruxelles (Art Nouveau / éclectisme), ses maisons sont recherchées pour leur cachet, leur qualité de construction et leur valeur patrimoniale.
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Détails financiers
- Prix: 768 000 €
- Revenu cadastral: 1 215 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
199 m²
Buanderie
Oui
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Adoucisseur d'eau
Oui
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Feu ouvert
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
307 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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