Maison de maître à vendre - Ixelles VWD13466
lanfray 19 1050 Ixelles
798 000 €
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Description
Maison unifamiliale 6 chambres - quartier Étangs d’ixelles
Maison signée par l’architecte “Léon Delune” *
Idéal investisseur ou grande famille – Loué actuellement en colocation
Quartier recherché
Située dans le quartier prisé des étangs d’Ixelles et de Flagey, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique :
•Proximité des transports en commun, facilité vers le centre-ville et les institutions européennes.
•A 2 minutes à pied des étangs d’Ixelles et à quelques minutes à pied du parc Tenbosch, cadre verdoyant et paisible.
•Présence de nombreux commerces, restaurants et cafés dans les environs, place Flagey, et quartier du Châtelain
•Proximité des universités ULB et VUB et des écoles Européennes
•Rue calme à sens unique
Caractéristiques du bien
•Maison unifamiliale actuellement exploitée en colocation de 6 étudiants.
•Espaces communs :
o RDC: cuisine équipée, séjour avec cheminée moderne insert chauffage au bois
o Caves: salle de musique insonorisée, buanderie, cave à vin et local technique
• Extérieur : cour avec mini potager
• Puit d’eau et pompe à eau de pluie pour les toilettes
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs :
•Rendement locatif : Colocation générant des revenus stables.
•Demande locative : Forte demande dans le quartier, notamment d’étudiants et de jeunes professionnels.
* Léon Delune : célèbre architecte de renom Bruxellois (1885-1963) alliant Art nouveau et éclectisme.
VISITE LE SAMEDI de 11h à 14h , UNIQUEMENT sur réservation
AGENCE S’ABSTENIR Tout voir Réduire
Maison signée par l’architecte “Léon Delune” *
Idéal investisseur ou grande famille – Loué actuellement en colocation
Quartier recherché
Située dans le quartier prisé des étangs d’Ixelles et de Flagey, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique :
•Proximité des transports en commun, facilité vers le centre-ville et les institutions européennes.
•A 2 minutes à pied des étangs d’Ixelles et à quelques minutes à pied du parc Tenbosch, cadre verdoyant et paisible.
•Présence de nombreux commerces, restaurants et cafés dans les environs, place Flagey, et quartier du Châtelain
•Proximité des universités ULB et VUB et des écoles Européennes
•Rue calme à sens unique
Caractéristiques du bien
•Maison unifamiliale actuellement exploitée en colocation de 6 étudiants.
•Espaces communs :
o RDC: cuisine équipée, séjour avec cheminée moderne insert chauffage au bois
o Caves: salle de musique insonorisée, buanderie, cave à vin et local technique
• Extérieur : cour avec mini potager
• Puit d’eau et pompe à eau de pluie pour les toilettes
Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs :
•Rendement locatif : Colocation générant des revenus stables.
•Demande locative : Forte demande dans le quartier, notamment d’étudiants et de jeunes professionnels.
* Léon Delune : célèbre architecte de renom Bruxellois (1885-1963) alliant Art nouveau et éclectisme.
VISITE LE SAMEDI de 11h à 14h , UNIQUEMENT sur réservation
AGENCE S’ABSTENIR Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 798 000 €
- Revenu cadastral: 1 215 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
199 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
2 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
307 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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