*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** A 15 min de Nivelles découvrez cette Magnifique maison de maître datant du début des années 1900, développant environ 565 m² habitables, idéalement située sur une artère centrale de La Louvière. Entièrement rénovée avec soin entre 2008 et 2009, puis encore optimisée en 2023 sur la base d’un audit énergétique, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des équipements actuels. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou encore à l’installation de bureaux (avocats, comptables, architectes, consultants, etc.) à la recherche d’un bien de caractère offrant de vastes espaces de vie et de travail.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un majestueux hall de ± 23 m² donnant accès à un superbe séjour de ± 56 m² agrémenté de 2 cheminées d’époque, un bureau de ± 22 m², un salon de ± 21 m² sublimé par de remarquables moulures en bois, une cuisine super équipée avec espace dinatoire de ± 18 m² ainsi qu’un WC séparé.
Au 1er étage, le palier dessert une salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi que 4 spacieuses chambres de ± 22 m², 32 m², 22 m² et 27 m². La dernière bénéficie de sa propre salle de douche avec WC et chacune dispose de dressings intégrés.
Au 2ᵉ étage, vous découvrirez une pièce de service, 2 bureaux ou chambres de ± 24 m² et 21 m², ainsi qu’un immense grenier aménageable de ± 71 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le sous-sol, d’une superficie totale d’environ 168 m², comprend plusieurs pièces de service, des caves, une chaufferie, une cave à vin, une buanderie de ± 20 m² ainsi que diverses remises.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin arboré agrémenté d’un étang, de 2 terrasses de ± 24 m² et 20 m², de 2 garages de ± 20 m² et 21 m² ainsi que de plusieurs emplacements de parking.
Cette demeure de caractère se distingue également par la qualité de ses équipements et ses excellentes performances énergétiques, un atout particulièrement rare pour une propriété de cette époque et de cette envergure. Elle dispose notamment d'une électricité conforme, de 25 panneaux photovoltaïques, d'un système de chauffage hybride (pompe à chaleur et chaudière au gaz), d'un boiler thermodynamique, d'une citerne d'eau de pluie de 28.000 litres avec groupe hydrophore, de vitraux en double vitrage et affiche un excellent PEB B.
Faire offre à partir de 595.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Un bien rare sur le marché qui mérite toute votre attention.
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Vivre près de la Rue Hamoir offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Louvière" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 107 - Jolimont - Ecaussinnes, 82 - Mons - Trazegnies, 31 - Thieu - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.
Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (3 minutes de route).
Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 22 minutes de route.
À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute en voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 4 minutes de là.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 7 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école secondaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet vers l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée La Louvière" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Marmousets", à seulement 5 minutes de marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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