A 15 min de Nivelles découvrez cette Magnifique maison de maître datant du début des années 1900, développant environ 565 m² habitables, idéalement située sur une artère centrale de La Louvière. Entièrement rénovée avec soin entre 2008 et 2009, puis encore optimisée en 2023 sur la base d’un audit énergétique, cette demeure conjugue avec élégance le charme de l’ancien et le confort des équipements actuels. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou encore à l’installation de bureaux (avocats, comptables, architectes, consultants, etc.) à la recherche d’un bien de caractère offrant de vastes espaces de vie et de travail.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un majestueux hall de ± 23 m² donnant accès à un superbe séjour de ± 56 m² agrémenté de 2 cheminées d’époque, un bureau de ± 22 m², un salon de ± 21 m² sublimé par de remarquables moulures en bois, une cuisine super équipée avec espace dinatoire de ± 18 m² ainsi qu’un WC séparé.
Au 1er étage, le palier dessert une salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi que 4 spacieuses chambres de ± 22 m², 32 m², 22 m² et 27 m². La dernière bénéficie de sa propre salle de douche avec WC et chacune dispose de dressings intégrés.
Au 2ᵉ étage, vous découvrirez une pièce de service, 2 bureaux ou chambres de ± 24 m² et 21 m², ainsi qu’un immense grenier aménageable de ± 71 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le sous-sol, d’une superficie totale d’environ 168 m², comprend plusieurs pièces de service, des caves, une chaufferie, une cave à vin, une buanderie de ± 20 m² ainsi que diverses remises.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin arboré agrémenté d’un étang, de 2 terrasses de ± 24 m² et 20 m², de 2 garages de ± 20 m² et 21 m² ainsi que de plusieurs emplacements de parking.
Cette demeure de caractère se distingue également par la qualité de ses équipements et ses excellentes performances énergétiques, un atout particulièrement rare pour une propriété de cette époque et de cette envergure. Elle dispose notamment d'une électricité conforme, de 25 panneaux photovoltaïques, d'un système de chauffage hybride (pompe à chaleur et chaudière au gaz), d'un boiler thermodynamique, d'une citerne d'eau de pluie de 28.000 litres avec groupe hydrophore, de vitraux en double vitrage et affiche un excellent PEB B.
Faire offre à partir de 595.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Un bien rare sur le marché qui mérite toute votre attention.
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Vivre près de la Rue Hamoir offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Louvière" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 1 minute à pied.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Annexée La Louvière", une école primaire à seulement 7 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Marmousets" est accessible en 1 minute.
À seulement 2 minutes à vélo, "Institut Médico-Pédagogique Provincial René Thône La Louvière" regroupe une école maternelle / école secondaire, idéal pour les trajets en famille.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 7 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute en voiture.
Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 18 minutes en voiture.
Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (3 minutes de route).
"Bois Du Cazier" se trouve à 19 minutes.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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