Maison de maître à vendre - Berchem RBW17049

Diksmuidelaan 196 2600 Berchem

474 000 €

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RBW17049

  • 5 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Journée portes ouvertes samedi 14 mars 17:00-18:00h Description : Cette charmante maison offre beaucoup d'espace et de potentiel. En entrant, vous accédez à un hall d'entrée spacieux, idéal pour un placard à manteaux et à chaussures. Le hall d'entrée donne accès à un sous-sol sec et spacieux avec tous les compteurs. Le salon spacieux se transforme en salle à manger, et la cuisine installée dispose d'un grand espace de rangement avec des placards intégrés. Un deuxième escalier dans la cuisine mène au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, ainsi qu'un branchement pour la machine à laver et le sèche-linge. De la cuisine, vous avez accès au jardin. Le premier étage comprend trois chambres, dont une avec une salle de bains attenante avec douche, toilettes et lavabo, et une avec un dressing qui peut être converti en une quatrième chambre. Sur la mezzanine, vous trouverez une autre salle de bains avec douche, toilettes et lavabo. Le deuxième étage est actuellement aménagé en salon avec cuisine, mais peut être converti en deux chambres supplémentaires. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, telles que la création d'une maison de deux chambres ou la transformation en une maison spacieuse de six chambres. Détails : - 4 compteurs d'électricité et 3 compteurs de gaz - Jardin - Possibilités jusqu'à 6 chambres - Spacieuse cave sèche avec rangement - Electricité non conforme à l'AREI - Bon emplacement - Disponible sur acte Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 474 000 €
  • Revenu cadastral: 956 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

250 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

159 m²

Surface constructible

108 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20230103-0002770889-RES-1

Date de validité PEB

03/01/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW17049 Réf. vendeur: 320546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jaxijozi I

321 m 1' 13'' 688 m 1' 11'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Boomhut

275 m 1' 24'' 352 m 44'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Boomhut

275 m 1' 24'' 352 m 44'' 81 m 58'' 81 m 58''

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

167 m 42'' 154 m 11'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,1 km 3'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

119 m 1' 25''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

119 m 1' 25''

De Lijn - P5 - Opera - Kennedytunnel - P+R Linkeroever - Van Eedenplein

119 m 1' 25''

Trams

De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem

862 m 10'

De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station

862 m 10'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

1,5 km 9' 1,4 km 1' 46'' 1,1 km 15' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

907 m 3' 893 m 1' 18'' 657 m 6'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

407 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Bikschotelaan

387 m 1' 26'' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Borgerhout Zillebeke

205 m 2' 28''

Supermarchés

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

339 m 1' 16'' 333 m 26'' 255 m 3' 255 m 3'

Aldi Deurne

867 m 3' 919 m 1' 22'' 631 m 5' 646 m 8'

Shop & Go Delhaize Berchem Stadion

1,2 km 6' 1,6 km 2' 53'' 703 m 12' 961 m 12'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,4 km 7'

Magasins

Habiter à proximité de Diksmuidelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Deurne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Berchem Stadion" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - P5 - Opera - Kennedytunnel - P+R Linkeroever - Van Eedenplein, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 11 - Melkmarkt - Berchem Station, De Lijn - 2 - Zwaantjes - P+R Merksem avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bikschotelaan".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem" : 2 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 1 minute en voiture.La station "Donkey - Borgerhout Zillebeke" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ternesse Golf & Country Club" à 7 minutes de route.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Jaxijozi I" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.À quelques minutes en voiture, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Beveren est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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