Maison de maître à vendre, Louvain RBX12954

Naamsevest 124 , 3000 Louvain

825 000 €

5 Chambre(s) 255 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse

Description

Deze prachtige brede herenwoning (6,80m) met tuin op 2are58 is gelegen op de rand van het Nieuw Kwartier, op wandelafstand van het stadscentrum. Grote raampartijen, veel lichtinval, plafondhoogtes tot +/- 3,80 meter en grote volumes. Mogelijkheid tot beperkte renovatie of een totaalrenovatie waarvan plannen met bestaande voorstudie beschikbaar zijn op aanvraag. Parkeren kan makkelijk voor de deur al is er ook mogelijkheid tot aankoop van een overdekte parking enkele meters verder. Indeling met op het gelijkvloers een ruime statige inkomhal, een zeer mooie grote open leefruimte van +/- 58 m² met aansluitend keuken en ontbijthoek uitgevend op het terras en open tuin. Op het tussenverdiep bevindt zich een badkamer met apart toilet. De 1ste verdieping telt 2 zeer ruime slaapkamers (30 m² en 20 m²) waarvan één met erker. Op het 2de verdiep nog eens 3 slaapkamers. De zolderverdieping is één grote polyvalente ruimte van +/- 60 m². De kelderverdiep omvat 2 grote voorraadkelders, cv-kelder en wijnkelder.Voor een bezoek kan u me bereiken via Tel 0477284876 of via mail Contact . Bijkomende info (EPC, bodemattest, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://immojanstas.be/nl/kopen

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1914

Détails financiers

Prix 825 000 €

Revenu cadastral 1 383 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 30 m²

Surface chambre à coucher 2 20 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 18 m²

Surface chambre à coucher 5 8 m²

Surface habitable 255 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 60 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 60 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 16 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Largeur de la façade 7 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 125 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 21 m²

Surface totale du terrain 258 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 338 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX12954 Réf. vendeur: 4477674 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Girafant Crèches

940 m · 4' 1,4 km · 2' 529 m · 6' 529 m · 6'

Go! Basisschool Matadi Écoles maternelles

744 m · 2' 28'' 1,1 km · 1' 31'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Go! Basisschool Matadi Écoles primaires

744 m · 2' 28'' 1,1 km · 1' 31'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 50'' 673 m · 10' 867 m · 10'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

4,4 km · 6'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,6 km · 4'

4a - Wijgmaal - Bierbeek Bus

293 m · 4'

4b - Wijgmaal - Vaalbeek

293 m · 4'

597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus

293 m · 4'

Heverlee Gares

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 36'' 943 m · 14' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

19,1 km · 1º 16' 22,7 km · 16' 15,7 km · 1º 3'

Straatjesgang Bornes de recharge

2,7 km · 5'

Cambio - Parkpoort Voitures en libre-service

668 m · 2' 31'' 272 m · 3' 272 m · 3'

Blue-Bike - Heverlee Parkpoort Vélos en libre-service

211 m · 2' 32''

Magasins

Carrefour Express Leuven Weldadigheid Supermarchés

536 m · 1' 47'' 571 m · 1' 15'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Delhaize Heverlee

695 m · 2' 56'' 698 m · 1' 15'' 574 m · 8' 695 m · 8'

Spar Leuven Vesalius

1,2 km · 4' 1,4 km · 3' 802 m · 12' 976 m · 12'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

24,6 km · 26'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation Musées

26,5 km · 21'

Centre Sortilège.be Activités

27,9 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,6 km · 17'

Villes proches

Beringen

57,4 km · 37' 45,1 km · 2º 44'

Termonde

57,6 km · 49' 51,8 km · 3º 14'

Turnhout

66,7 km · 0º 60' 59,7 km · 3º 49'

Beveren

72 km · 50' 54,7 km · 3º 43'

Malines

38,5 km · 28' 24,7 km · 1º 35'

Bruxelles

27,7 km · 25' 27,4 km · 1º 53'

Transports

Habiter à proximité de Naamsevest, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 2 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Heverlee Parkpoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (4 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Parkpoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 597 - Wakkerzeel - Heverlee Sint-Albertus, 4a - Wijgmaal - Bierbeek, 4b - Wijgmaal - Vaalbeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Girafant" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Vrije Middenschool Leuven" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 26 minutes en voiture.

Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 17 minutes en voiture.

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L'Alimentation" est accessible en 21 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 22 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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