Maison de maître à vendre - Herent RBV62534

Wijgmaalsesteenweg 177 3020 Herent

625 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 270
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Wijgmaalsesteenweg 177 3020 Herent

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Description

Centraal gelegen te Herent bevindt zich dit prachtige herenhuis. Deze charmante woning combineert karakter, ruimte en hedendaags comfort op een unieke manier. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een dressing en de mogelijkheid tot het creëren van een zesde slaapkamer, biedt deze woning uitzonderlijk veel flexibiliteit voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer.

Bij het betreden van de woning valt meteen de warme, authentieke sfeer op. Tal van originele elementen werden doorheen de jaren met zorg behouden en gecombineerd met moderne ingrepen die het wooncomfort aanzienlijk verhogen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het open, aangename gevoel in elke ruimte.

De woning beschikt over twee badkamers, een aparte en praktische wasplaats en een volledig uitgeruste indeling die perfect inspeelt op het dagelijkse gezinsleven. Buiten geniet u van een ruime tuin, ideaal om tot rust te komen of gezellige momenten te delen met familie en vrienden.

Daarnaast is er een dubbele garage, wat zorgt voor extra comfort en voldoende parkeergelegenheid.

Doorheen de jaren werd er bovendien sterk geïnvesteerd in energiezuinigheid en modern comfort, waardoor deze woning niet alleen charme uitstraalt, maar ook grotendeels futureproof is.

Kortom, een uitzonderlijk herenhuis waar ruimte, licht en authenticiteit samenkomen, een plek waar u zich meteen thuis voelt.

Heb je interesse en wil jij als eerste de kans grijpen om jouw droomwoning te ontdekken? We trappen onze verkoop af met een exclusieve “Avant-Première” op zaterdag 11 april. Plan nu jouw bezoek via de groene ‘Plan jouw bezoek’ knop. De richtprijs bedraagt 625.000 euro. De biedingstermijn loopt tot en met maandag 13 april. Bekijk het Avant-première reglement onder downloads. TOT DAN!

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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 1 256 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1938

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

14 m²

Surface habitable

270 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

14 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

37 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

793 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62534 Réf. vendeur: 7636209 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis Herent

1,4 km 5' 1,5 km 1' 58'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kraal Den Doren

854 m 3' 854 m 1' 16'' 723 m 10' 803 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kraal Den Doren

854 m 3' 854 m 1' 16'' 723 m 10' 803 m 10'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

6,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

11,6 km 8'

Bus

De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen

86 m 1' 2''

De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent

86 m 1' 2''

De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent

86 m 1' 2''

Gares

Wijgmaal

2 km 7' 2,1 km 3' 1,4 km 23' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

17,7 km 1º 3' 25,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Carpool Parking

3,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Notelaerenweg

1,5 km 5' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

2 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Herent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 982 m 15' 1,2 km 15'

Aldi Herent

2,2 km 7' 2,8 km 3' 1,4 km 24' 2,1 km 25'

Colruyt Herent

2 km 7' 2,7 km 2' 48'' 1,5 km 22' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

29,5 km 23'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29 km 22'

Activités

Centre Sortilège.be

30,3 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

10,4 km 12'

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Notelaerenweg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Allego Carpool Parking") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 23 minutes à pied : "Blue-Bike - Wijgmaal Station".L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Wijgmaal") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 3 - Pellenberg - Leuven - Herent, De Lijn - 529 - Heverlee Heilig Hart - Herent, De Lijn - N1 - Kessel-Lo - Leuven - Herent - Haacht - Mechelen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Beringen se trouve à 35 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Herent" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herent" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herent" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kraal Den Doren", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 20 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Toverhuis Herent" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

22 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 12 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 23 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

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Documents

vgi_uittreksel_2026-01-07 16_01_46z.pdf

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grondplan.pdf

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asbestattest.pdf

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correct epc certificaat-20260325-0003832383-res-1.pdf

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reglement avant premiere.pdf

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