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Maison de maître à vendre, Koersel RBX23188

Koolmijnlaan 216, 3582 Koersel

475 000 €

Swevers Real Estate

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5 Chambre(s) 269 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – vlak aan de B-mine in Beringen bevindt zich deze karaktervolle ingenieurswoning terug. Een statige open bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 269 m², gelegen op een ruim perceel van 1.032 m². De woning uit 1930 biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar veel ruimte en de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak op te frissen. Via de inkomhal bereikt u de leefruimtes op het gelijkvloers. Hier vindt u een voorkamer die ideaal is als bureau of speelkamer, een ruime salon, een woonkamer van samen circa 42 m² en een keuken van ongeveer 15,6 m² met aansluitende berging en toegang tot tuin. Verder zijn er twee aparte toiletten aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 23 m², 18,75 m² en 15,6 m², evenals een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers onder het dak, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimtes kunnen perfect ingericht worden als bijkomende slaapkamers, hobbyruimte of bureau. In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers. Extra bergruimte is voorzien in de ruime kelder van ongeveer 83 m² met meerdere praktische ruimtes. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. De westgerichte tuin biedt volop mogelijkheden om een aangename buitenruimte te creëren waar u optimaal van de namiddag- en avondzon geniet. De ligging vormt een extra troef met openbaar vervoer op 100 meter, scholen op 800 meter, restaurants op 450 meter, winkels op 2,4 kilometer en een vlotte verbinding naar de autosnelweg op slechts 2 kilometer. Bovendien ligt de populaire B-Mine-site recht tegenover de woning. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 475 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 269 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 10 m

Surface totale du terrain 1032 m²

Profondeur du terrain 50 m

Largeur du terrain à rue 22 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 655 kWh/m²/an

Référence PEB 20260610-0003890721-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX23188 Réf. vendeur: BE5959 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelboom Beringen Crèches

930 m · 6' 945 m · 1' 33'' 739 m · 11' 925 m · 11'

VBS Straf!2 School Met Lef Écoles maternelles

216 m · 1' 10'' 550 m · 49'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

VBS Straf!2 School Met Lef Écoles primaires

216 m · 1' 10'' 550 m · 49'' 216 m · 2' 35'' 216 m · 2' 35''

Campus FLX Middenschool Écoles secondaires

2 km · 11' 2,1 km · 2' 11'' 1,7 km · 22' 2 km · 24'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

4,8 km · 5'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

10,5 km · 10'

29 - Hasselt - Lommel Bus

2 m · 1''

329 - Beringen - Tessenderlo

2 m · 1''

297 - Hasselt - Heppen

2 m · 1''

Beverlo Gares

2,6 km · 11' 3 km · 3' 2,1 km · 28' 2,6 km · 32'

Nijverheidspark Bornes de recharge

2,2 km · 2' 26''

Cambio - Parking De Monade Voitures en libre-service

7,2 km · 29' 6,2 km · 50' 7,2 km · 1º 26'

Magasins

Albert Heijn - Beringen Supermarchés

587 m · 7' 1,3 km · 2' 580 m · 7' 580 m · 7'

Colruyt Beringen

599 m · 1' 59'' 599 m · 42'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Aldi Beringen

1,9 km · 6' 1,9 km · 1' 51'' 1,9 km · 22' 1,9 km · 22'

Tourisme

Millennium Golf Golfs

7,2 km · 9'

Villes proches

Beringen

3 km · 3' 2,6 km · 9'

Turnhout

44,4 km · 38' 38 km · 2º 9'

Sittard

57 km · 40' 51,9 km · 3º 39'

Weert

45,5 km · 45' 43,4 km · 2º 57'

Genk

29,3 km · 22' 26,3 km · 1º 32'

Hasselt

25,2 km · 19' 20,1 km · 1º 23'

Villes proches

Habiter à proximité de Koolmijnlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 3 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Albert Heijn - Beringen" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beringen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Beringen" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Speelboom Beringen" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Campus FLX Middenschool" se rejoint en 11 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Beverlo" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 29 - Hasselt - Lommel, 329 - Beringen - Tessenderlo, 297 - Hasselt - Heppen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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