Maison de maître à vendre - Liège VBC86005

Rue Charles Morren 5 4000 Liège

800 000 €

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VBC86005
  • 10 Chambre(s)
  • 500 m²
  • 10 Salle(s) de bain
  • 400 m² Jardin
Rue Charles Morren 5 4000 Liège
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Description

Offre àpd 800.000€ : À deux pas du Jardin Botanique, cette imposante propriété « hôtel de maître », anciennement utilisée comme maison de repos, se prête parfaitement à une reconversion en coliving de standing, résidence collective ou tout autre projet résidentiel.
La bâtisse développe environ 100 m² par niveau et s’organise autour d’un hall d’entrée majestueux, véritable cœur architectural du bâtiment. On y retrouve également un ascenseur, un large couloir central, ainsi que nombreux kots de plus ou moins 25 m2 avec possibilité d’autres d’adaptations selon le projet envisagé.
Un jardin privatif d’une superficie d’environ 350 m², situé en partie arrière vient compléter harmonieusement l’ensemble.
L’ensemble du bien est détenu via une structure sociétaire, et la transaction se fait par rachat de parts, facilitant les démarches administratives et fiscales pour l’acquéreur, tout en permettant une continuité ou une nouvelle orientation d’activité.
Volumes, charme historique, accessibilité et situation stratégique : un bien distinctif à visiter sans tarder.
Rendement: 9 appartements (kot) à 490€ / mois, rez-de-chaussée à 800€ -> rendement mensuel total: 5075€. Ce qui offre une rentabilité de 7,6%.
INFO ET VISITE : Contact – Tel 0475/492220 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 800 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface chambre à coucher 5

25 m²

Surface habitable

500 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

10

Nombre de douches

10

Nombre de toilettes

10

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC86005 Réf. vendeur: 6789590 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

764 m 6' 1,3 km 1' 41'' 764 m 9' 764 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

242 m 2' 51'' 1 km 1' 26'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

270 m 2' 56'' 991 m 1' 22'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa

296 m 2' 47'' 401 m 40'' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 34''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin

201 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

452 m 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

452 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

680 m 8'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

680 m 8'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

1,3 km 7' 1,4 km 2' 5'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

8,6 km 32' 9,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

570 m 5' 265 m 3' 265 m 3'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

632 m 4' 988 m 1' 24'' 632 m 8' 632 m 8'

Aldi Liège

755 m 5' 1,1 km 1' 25'' 0 m 0'' 755 m 9'

Intermarché Liège Blonden

756 m 5' 1,1 km 1' 21'' 0 m 0'' 756 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

2,5 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,5 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 20 - Place des Carmes - Guillemins - Cointe - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" est accessible en 3 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

"Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Sainte-Veronique - Marie-Jose Doa" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique", à 1 minute en voiture."A Pas De Poussins" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

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