Maison de maître à vendre - Dolembreux VBD56223

Hautgné 15 4140 Dolembreux

949 000 €

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VBD56223

  • 5 Chambre(s)
  • 536 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Cette demeure d’exception (datant de +/- 1875) se trouve sur une parcelle de terrain de 1 363 m². Le jardin, orienté sud, comporte plusieurs terrasses ainsi qu'une grande piscine récemment rénovée. Cette demeure de plus de 760 m² construits est située dans un cadre apaisant et champêtre. Elle dispose de plus de 530 m² habitables répartis sur 3 étages de plus de 190 m² chacun. 2 de ces étages sont entièrement rénovés, tandis que le second est partiellement rénové, avec un studio. Au rez : deux halls avec WC, une cuisine équipée avec coin déjeuner, un grand séjour, actuellement aménagé en bureau et salle de jeux, un garage deux voitures, ainsi que des caves au sous-sol. Au 1er : suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire, douche et deux lavabos) et bureau. 4 grandes chambres, une vaste salle de bains (baignoire, douche, double lavabo et WC), et une buanderie. Au 2e : un studio, avec possibilité d’aménager des chambres et des salles d'eau. Au-dessus, deux combles. CC mazout, châssis DV, 24 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur de 2018 avec régulateur de pH, nouveau liner de 2023, 2 poêles à pellets, adoucisseur d’eau, etc. FO à partir de 949 000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations, plans et photos donnés à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 949 000 €
  • Revenu cadastral: 1 465 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

536 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

16 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

24 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1363 m²

Surface constructible

228 m²

Largeur du terrain à rue

28 m

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

244 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

174003 kWh/an

Référence PEB

20170512019621

Date de validité PEB

12/05/2027

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD56223 Réf. vendeur: 1438080 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 6' 1,6 km 2' 34'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,6 km 8' 2 km 2' 55'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,6 km 8' 2 km 2' 55'' 1,2 km 20' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,4 km 28' 5,3 km 7' 3,2 km 30' 3,7 km 46'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,6 km 9'

A602 / E25: A3 <-> A26

13,5 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux

1,9 km 22'

Gares

Méry

2,6 km 11' 2,6 km 3' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Aéroports

Liège Airport

19,5 km 1º 33' 22,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

9,8 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

9,4 km 51' 8,2 km 51' 9,4 km 1º 53'

Supermarchés

Louis Delhaize Esneux

3,8 km 21' 4,4 km 5' 2,7 km 25' 3,1 km 37'

Delhaize Esneux

3,9 km 26' 4,3 km 8' 2,8 km 36' 3,5 km 43'

Spar Dolembreux

4,1 km 15' 4,8 km 6' 3,2 km 49' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

12,4 km 15'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

15,2 km 17'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

8,4 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

22,9 km 25'

Châteaux

Domaine De Wégimont

18,2 km 19'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,1 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de Hautgné, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Esneux" (5 minutes en voiture), "Delhaize Esneux" (8 minutes en voiture), "Spar Dolembreux" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 18 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Il est possible de faire du kayak à 25 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 10 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 9 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Méry" est à moins de 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "F. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Esneux" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec une station située à 18 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 378 - Neuville - Esneux avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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