• 6 Chambre(s)
  • 294
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue du Palais 47 4800 Verviers

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Description

Maison bourgeoise de caractère avec beaucoup de charme, offrant de grands volumes habitables. Idéal pour de la colocation également.

Visite virtuelle disponible : https://tour.giraffe360.com/8c5d74c438a5406fbc94d1d84218975c

Projection virtuelle non contractuelle.


Nombreuses possibilités d'aménagement notamment avec un rez-de-chaussée utilisé pour une profession libérale et les étages pour une grande habitation.

Actuellement, l'immeuble est aménagé comme suit :
  • Rez: hall d'entrée, WC séparé, grand living(salle à manger et salon), cuisine équipée. Cour avec possibilité d'entrée par la rue de la Colline.
  • 1/2 niveau: salle de bains.
  • 1er étage: palier, 2 chambres(dont une avec chambre d'enfant, bureau ou dressing).
  • 2ème étage: palier, 2 chambres, une salle de bains.
  • 3ème étage: palier(hall de nuit), possibilité d'aménager 3 chambres + grenier.
  • Sous-sol: grandes caves.
Nouveaux châssis double vitrage PVC, nouvelle toiture, chauffage central gaz, électricité conforme.
Immeuble en parfait état d'entretien.
Le rez-de-chaussée est disposé pour usages multiples.
Proche de toutes les commodités, belle situation.

Coup de cœur assuré, venez visiter sans tarder!

PEB cat. C 242 kWh/m².an - N°20240402019190 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 237 500 €
  • Revenu cadastral: 979 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

6 m²

Surface habitable

294 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

100 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71309 kWh/an

Date de validité PEB

02/04/2034

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD20155 Réf. vendeur: 7112813 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

186 m 37'' 186 m 21'' 186 m 2' 14'' 186 m 2' 14''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

336 m 2' 30'' 1,2 km 1' 35'' 139 m 1' 48'' 139 m 1' 48''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

336 m 2' 30'' 1,2 km 1' 35'' 139 m 1' 48'' 139 m 1' 48''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

336 m 2' 30'' 1,2 km 1' 35'' 139 m 1' 48'' 139 m 1' 48''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,7 km 2' 27''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

372 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

372 m 4'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

159 m 1' 54''

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

291 m 3' 227 m 18'' 291 m 4' 291 m 4'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,1 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

262 m 52'' 262 m 3' 262 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

900 m 9' 978 m 1' 15'' 382 m 5' 382 m 5'

Aldi Verviers

923 m 3' 923 m 1' 42'' 861 m 10' 861 m 10'

Trafic Verviers Gerarchamps

1,3 km 7' 966 m 1' 46'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,9 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,3 km 2' 13''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,9 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,9 km 2' 31''

Châteaux

Château De Franchimont

9,6 km 10'

Golfs

Golf Du Haras

4,3 km 7'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" à 2 minutes à pied."G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (2 minutes de route).En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

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