• 5 Chambre(s)
  • 330
  • 3 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
Rue des Trois Boudins 13 7000 Mons

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Description

- Offre acceptée, en attente de compromis - Coup de foudre assuré ! House immobilier a la joie de vous présenter cette maison de caractère idéalement localisée en Centre-Ville de Mons. Au calme en retrait d’un jardin de ville clôturé (“le mur brise vue est une intervention sobre et intégrée de l’architecte Jacques Dupuis” - Inv. du Patrimoine). Cette demeure datant du XVIII ème siècle au caractère enchanteur est issue d'une complète rénovation récente réalisée avec goût et élégance, ayant respecté l’origine et l’âme des lieux. Des espaces et volumes idéaux la caractérisent. Elle semble nichée au calme sur son terrain de 4 ares 84 centiares. La propriété se découvre via son jardin avant avec un emplacement de parking et un garage. L'on découvre alors l'élégant bâtiment au charme fou associant la pierre, la brique, le bois, l’ardoise,... Les pièces de vie se déclinent comme suit : un vaste hall d’accueil avec débarras, salle de douche italienne / wc, une grande salle à manger, un grand salon avec feu ouvert prenant jour sur le jardin, un hall, une cuisine entièrement équipée prenant jour sur la terrasse arrière intimiste en bois, avec passage latéral couvert donnant accès au jardin avant précité. Au premier étage : un hall, une suite parentale (chambre, dressing, douche privative, wc, double vasque, une buanderie, un débarras), un couloir menant à une autre chambre avec sa salle de douche italienne, un bureau ou autre chambre. Au 2ème étage, sous les poutres apparentes remarquablement conservées, un espace de vie (env. 85m2) digne d’une suite d’hôtel vous estomaquera (chambre, coin bibliothèque, bureau, salle de douche italienne complète). L'élégance et la qualité de la restauration, mettant en lumière la beauté des matériaux, offre au premier regard dans ce lieu de vie un sentiment de confort paisible.
Certificat électrique conforme, panneaux photovoltaïques (6), chauffage central, double vitrage, alarme, caves,... . Vous la cherchiez, House immobilier l’a trouvée. - Prix indicatif : 800.000€ - Prix, publication et superficies à titre indicatif, non contractuels - Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 800 000 €
  • Revenu cadastral: 1 335 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

330 m²

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Largeur de la façade

20 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

484 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

101906 kWh/an

Référence PEB

20241221003654

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Génies

718 m 4' 1,4 km 1' 58'' 510 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

686 m 5' 1 km 1' 58'' 197 m 5' 384 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

686 m 5' 1 km 1' 58'' 197 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Paramedical Provincial

542 m 2' 33'' 542 m 56'' 164 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,5 km 1' 55''

Bus

TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville

150 m 1' 48''

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

184 m 2' 13''

TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise

341 m 4'

Gares

Mons / Bergen

1,5 km 10' 2 km 2' 25'' 1,1 km 33' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Congres Hotel Mons

3,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Bootle

539 m 4' 368 m 6' 474 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Mons

1,4 km 17'

Supermarchés

Ad Delhaize Nimy

154 m 1' 44'' 791 m 1' 23'' 71 m 1' 51'' 154 m 1' 51''

Carrefour Express Mons

821 m 6' 974 m 5' 593 m 8' 707 m 8'

Match Mons

1,2 km 8' 2,7 km 5' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - CityR - Mons centre-ville, TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 16 - Mons - Jurbise avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Bruxelles se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Éducation

"Institut D'Enseignement Secondaire Paramedical Provincial" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Génies" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).La gare de train la plus proche est "Mons / Bergen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bootle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Congres Hotel Mons") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Mons" à seulement 17 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Delhaize Nimy" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mons" (8 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Match Mons" (14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

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