Maison de maître à vendre - Ieper RBU65697

De Montstraat 13 8900 Ieper

Faire offre à partir de 362 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 320
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
De Montstraat 13 8900 Ieper

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Description

In de De Montstraat, in het hart van Ieper, vinden we deze statige herenwoning terug. De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van het stadscentrum, de vestingen en het station. Hier woon je rustig en toch centraal, met vlotte verbindingen naar Poperinge, Kortrijk en de kust dankzij de nabijheid van de Noorderring en de A19. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich bovendien op slechts enkele minuten afstand. Een groene, karaktervolle omgeving maakt dit tot een bijzonder gegeerde locatie voor wie comfortabel wil wonen in Ieper.De woning verwelkomt je via een ruime inkomhal met aansluitend een bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of zelfstandige activiteit. Vervolgens kom je in de lichte en ruime leefruimte, waar grote raampartijen en een aangename veranda zorgen voor een open en gezellige sfeer. De volledig ingerichte keuken sluit perfect aan en biedt voldoende ruimte voor een eethoek.Op de tussenverdieping bevindt zich een stijlvolle badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens drie bijkomende kamers biedt. Dankzij de vaste trap naar de zolder kan ook deze ruimte eenvoudig ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau.De woning is volledig onderkelderd — ideaal voor wie nood heeft aan extra bergruimte of een hobbyruimte. Achteraan geniet je van een ruime, aangename tuin, perfect om te ontspannen in alle rust.Belangrijke pluspunten zijn het recente vernieuwde dak, de moderne combiketel, overal centrale verwarming en het feit dat er geen renovatieplicht geldt. Bovendien is er de mogelijkheid om het gelijkvloers van de naastgelegen woning mee aan te kopen, inclusief studio met tuin en garage met automatische poort (prijs overeen te komen met de eigenaar).Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met zeeën van ruimte en talloze mogelijkheden in het centrum van Ieper? Dan is dit pand precies wat je zoekt. Aarzel niet en maak vandaag nog je afspraak voor het bezoekmoment van 15/11/2025!

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 362 000 €
  • Revenu cadastral: 706 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

320 m²

Surface du bureau

8 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

94 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Surface totale du terrain

193 m²

Profondeur du terrain

24 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

354 kWh/m²/an

Référence PEB

20241113-000344871-RES-1

Date de validité PEB

13/11/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU65697 Réf. vendeur: 4183231 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

1,2 km 6' 1,4 km 2' 54'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Immaculata

415 m 2' 18'' 461 m 58'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Immaculata

415 m 2' 18'' 461 m 58'' 415 m 5' 415 m 5'

Écoles secondaires

Immaculata Ieper

437 m 2' 11'' 437 m 53'' 437 m 5' 437 m 5'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout

518 m 6'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

518 m 6'

De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare

518 m 6'

Gares

Ieper / Ypern / Ypres

756 m 6' 1,5 km 2' 56'' 517 m 9' 756 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,1 km 1º 29' 27,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

703 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

567 m 2' 5'' 567 m 7' 567 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

590 m 7'

Supermarchés

Spar Ieper

351 m 1' 56'' 457 m 56'' 351 m 4' 351 m 4'

Colruyt Ieper

1,3 km 6' 1,6 km 2' 21'' 811 m 13' 1,3 km 16'

Delhaize Ieper

1 km 4' 1,2 km 2' 4'' 819 m 13' 1 km 13'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,3 km 14'

Golfs

Ieper Open Golf

2,6 km 4'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 90 - Ieper - JYZ - Zonnebeke - Moorslede - Roeselare, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide, De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Immaculata", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ukkepuk" à 14 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Immaculata Ieper" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ieper" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Roulers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ieper / Ypern / Ypres" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Ieper Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Ieper") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres).À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Ypres Gare".

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