Maison de maître à vendre - Nieuwkerke RBV55266

Seulestraat 45 8950 Nieuwkerke

799 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 319
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Seulestraat 45 8950 Nieuwkerke

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Description

Située au cœur de Nieuwkerke, cette demeure d'exception, datant de 1923, représente une opportunité rare pour les amateurs de patrimoine alliant charme authentique et potentiel de modernisation. Avec un prix fixé à 799 000 €, cette propriété de prestige se distingue par ses caractéristiques remarquables et son emplacement privilégié. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une architecture élégante et une façade de 15 mètres de large, illustrant la qualité et la solidité du bâtiment. Son état impeccable, suite à une rénovation en 2017, garantit un confort contemporain tout en conservant l'âme de cette maison historique. Avec une superficie habitable de 319 m², répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété offre une multitude d'aménagements pour répondre à diverses aspirations résidentielles ou professionnelles. L'intérieur de cette maison impressionne par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et ses nombreux détails d'époque soigneusement conservés. La propriété comprend deux vastes chambres respectivement de 22 m² et 15 m², ainsi qu’un espace bureau de 6 m², parfait pour le télétravail ou un espace détente. La cuisine spacieuse de 21 m² est entièrement équipée, idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. Deux salles de bain, dont une de 15 m² avec double lavabo, douche à l'italienne et toilettes, apportent à la fois confort et praticité. Le système de chauffage au gaz, couplé à des fenêtres en double vitrage, assure une efficacité énergétique optimale, renforcée par des équipements modernes tels que panneaux solaires et un ventilateur performant. La présence d'une grande cave de 22 m² constitue un atout supplémentaire pour le stockage ou des activités annexes. À l’extérieur, cette propriété profite d’un terrain exceptionnel de 1270 m² orienté sud-ouest, offrant un cadre bucolique et paisible. La splendide jardin, véritable havre de paix avec sa pelouse verdoyante, ses espaces potagers, sa poulailler et sa belle terrasse adaptée pour recevoir, invite à la détente en toute intimité. Deux grands abris de rangement, dont un équipé d’une pizza oven, complètent ce cadre idyllique. La propriété dispose également d'une sortie vers la Steenwerkstraat et d’un stationnement à proximité immédiate. La localisation en centre-ville confère un accès facile aux commodités, écoles et services essentiels. Conçue pour accueillir aussi bien une résidence principale que des projets commerciaux ou associatifs, cette demeure représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier d’exception dans la région de Nieuwkerke. Ne tardez pas à organiser votre visite pour découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette adresse prestigieuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • Revenu cadastral: 758 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1923

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

319 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

15 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1270 m²

Profondeur du terrain

73 m

Largeur du terrain à rue

21 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

20251007-0003702485-RES-1

Date de validité PEB

07/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV55266 Réf. vendeur: 4340692 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Alles Kids

5 km 19' 5,1 km 5' 0 m 0'' 5 km 0º 60'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Nieuwkerke

102 m 20'' 102 m 8'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Nieuwkerke

102 m 20'' 102 m 8'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Henri

7,2 km 28' 8,3 km 10' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Bus

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

427 m 5'

De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper

346 m 4'

De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker

349 m 4'

Bornes de recharge

Ceratec

9,5 km 12'

Supermarchés

Spar Nieuwkerke

464 m 1' 32'' 464 m 31'' 464 m 6' 464 m 6'

Aldi Komen-Waasten

7,8 km 29' 8,6 km 12' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

7,7 km 10'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

13,5 km 16'

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 10 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker, De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Alles Kids" est la crèche la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - College Technique Saint-Henri" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Nieuwkerke", à seulement 1 minute à vélo.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Villeneuve-d'Ascq se trouve à 32 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Nieuwkerke" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Komen-Waasten" (12 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ceratec") se trouve à 12 minutes en voiture.

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