Maison de maître à vendre - Gand VBE50362

Baudelostraat 71 9000 Gand

750 000 €

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VBE50362

  • 4 Chambre(s)
  • 269 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Maison de maître pleine de caractère, idéalement située avec vue sur le Baudelopark.

Cette spacieuse habitation offre 269 m² habitables, 3 à 4 chambres selon l’aménagement, 3 salles de bains, une cave et un agréable espace extérieur.

La large façade permet trois fenêtres par étage, garantissant une belle luminosité dans toute la maison. Plusieurs travaux énergétiques ont déjà été réalisés : isolation des façades avant et arrière ainsi que de la toiture. Avec une nouvelle chaudière, le PEB D peut évoluer vers un PEB C.

Composition :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour, salle à manger, véranda, cuisine équipée récente, première salle de bains (douche, lavabo, WC), espace extérieur, buanderie et cave sèche.

1er étage : séjour lumineux avec kitchenette, salle de bains avec baignoire et WC séparé, grande chambre avec accès terrasse.

2e étage : grande chambre avec lavabo et espace polyvalent (chambre/bureau). Actuellement ouvert mais divisible en deux pièces grâce à deux portes.

3e étage : grenier aménagé en chambre avec baignoire et douche.

Une maison de ville spacieuse, alliant charme, confort et emplacement exceptionnel à Gand. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • Revenu cadastral: 1 006 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1888

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

26 m²

Surface chambre à coucher 4

35 m²

Surface habitable

269 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

115 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Emission de CO2

20392

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE50362 Réf. vendeur: 7795691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv 'T Sleepken

247 m 55'' 951 m 2' 29'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Triangel

108 m 26'' 632 m 1' 36'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Triangel

108 m 26'' 632 m 1' 36'' 108 m 1' 17'' 108 m 1' 17''

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

132 m 41'' 102 m 18'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5 km 8'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7 km 9'

Bus

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

229 m 2' 45''

De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen

229 m 2' 45''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

229 m 2' 45''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

447 m 5'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

453 m 5'

Gares

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort

995 m 4' 1,8 km 4' 815 m 11' 992 m 12'

Bornes de recharge

Battmobiel Cambio Minnemeers

422 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Baudelo

177 m 1' 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Vélos en libre-service

Donkey - Gelukstraat 27

168 m 2' 1''

Supermarchés

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

238 m 58'' 238 m 38'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt

394 m 1' 56'' 860 m 2' 14'' 394 m 5' 394 m 5'

Spar Gent Joremaaie

425 m 1' 38'' 957 m 2' 28'' 425 m 5' 425 m 5'

Golfs

Golfschool Gent

9,7 km 13'

Transports

Habiter à proximité de Baudelostraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La station "Donkey - Gelukstraat 27" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 8 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 9 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Baudelo".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Vrijdagmarkt" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Gent Joremaaie" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Triangel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kdv 'T Sleepken" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Secundair Kunstinstituut", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 13 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 32 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

maatregelen voor overdracht.pdf

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