Maison de maître à vendre - Sint-Niklaas RBU23011

Prins Karelstraat 41 9100 Sint-Niklaas

597 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 259
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Prins Karelstraat 41 9100 Sint-Niklaas

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Description

Située au cœur de la charmante Prins Karelstraat à Sint-Niklaas, cette magnifique maison de maître à vendre représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception dans un quartier résidentiel prisé. Édifiée en 1930, cette demeure a été soigneusement rénovée pour préserver son cachet architectural tout en intégrant des finitions modernes, notamment lors de travaux réalisés en 2013 et 2020. Avec une superficie habitable de 259 m², cette maison se distingue par ses éléments d'origine préservés, tels que le parquet en damier et les hauts plafonds de 3 mètres, qui confèrent à chaque pièce une ambiance élégante et authentique. En entrant, vous découvrirez une vaste hall d'entrée équipée d'une armoire sur mesure et d'un WC séparé avec lave-mains, menant à des espaces de vie lumineux et spacieux. La salle à manger, attenante à la cuisine entièrement équipée, bénéficie de grandes fenêtres laissant pénétrer une luminosité abondante et offrant une vue imprenable sur le jardin paysager, véritable oasis de quiétude. La terrasse attenante promet des moments conviviaux en toute intimité, idéale pour profiter du climat agréable et de la verdure environnante. À l'étage, la maison propose un total de six chambres réparties sur deux niveaux, avec deux salles de bain modernes et trois WC pour un confort optimal. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante, offrant un espace privé supplémentaire. La troisième étage a été aménagé en une pièce multifonctionnelle très lumineuse, accessible par un escalier fixe, constituant un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une salle de loisirs. La configuration intérieure, combinée à la qualité de la construction, fait de cette propriété une résidence idéale pour une famille recherchant confort et élégance dans un environnement résidentiel paisible. La maison dispose également d’un jardin extérieur de 200 m² orienté sud-est, offrant un ensoleillement maximal tout au long de la journée, ainsi qu’un grand terrassement pour profiter pleinement des moments en extérieur. Située dans un secteur résidentiel privilégié à Sint-Niklaas, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités : écoles, commerces et transports facilitent le quotidien. Le quartier est reconnu pour sa stabilité et son cadre de vie agréable, parfait pour accueillir une famille ou pour ceux souhaitant combiner confort moderne et charme d’époque. Le prix demandé est de 597 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral de 1 385 € et sans TVA applicable. La disponibilité est immédiate à la signature de l’acte notarié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle dans cette ville dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 597 000 €
  • Revenu cadastral: 1 385 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1939

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

259 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Surface constructible

91 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

323 kWh/m²/an

Référence PEB

0003615365-RES-2

Date de validité PEB

02/06/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU23011 Réf. vendeur: 245994 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Villa Kakelbont I

556 m 2' 8'' 556 m 1' 21'' 556 m 7' 556 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Camillus

506 m 1' 41'' 506 m 1' 12'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Camillus

506 m 1' 41'' 506 m 1' 12'' 506 m 6' 506 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Jozef - Klein-Seminarie

835 m 2' 52'' 835 m 2' 694 m 10' 835 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 5'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,2 km 11'

Bus

De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station

369 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

369 m 4'

De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping

382 m 5'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1 km 7' 1,7 km 3' 794 m 13' 1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

23,5 km 1º 42' 30 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Engie - Oude Molenstraat

434 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Breedstraat

343 m 1' 8'' 343 m 4' 343 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat

569 m 7'

Supermarchés

Lidl Sint-Niklaas

549 m 1' 56'' 569 m 1' 22'' 549 m 7' 549 m 7'

Aldi Sint-Niklaas

714 m 2' 39'' 714 m 1' 44'' 714 m 9' 714 m 9'

Carrefour Market Sint-Niklaas

647 m 2' 9'' 835 m 1' 34'' 500 m 8' 647 m 8'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 15'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.La station "Donkey - Sint-Niklaas Nieuwe Molenstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 11 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Engie - Oude Molenstraat") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Breedstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre vélo. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozef - Klein-Seminarie" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Camillus", à 1 minute en voiture."Villa Kakelbont I" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Sint-Niklaas" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station, De Lijn - 2 - Waasland Shopping - Tuinlaan - Station avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 2 - Station - Tuinlaan - Waasland Shopping avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

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