Maison de maître à vendre, Sint-Niklaas RBX31136

Parklaan 35, 9100 Sint-Niklaas

850 000 €

6 Chambre(s) 566 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Certaines demeures sont bien plus qu'un simple lieu où l'on rentre chez soi. Elles racontent une histoire, respirent l'histoire et vous accueillent avec une grandeur que l'on ressent immédiatement. C'est sur la prestigieuse Parklaan à Sint-Niklaas que se trouve cette maison de maître exceptionnelle, construite en 1955 et caractérisée par une surface habitable impressionnante de pas moins de 566 m², située sur un terrain de 760 m². Une propriété qui respire le cachet, le caractère et un potentiel exceptionnel, pour ceux qui recherchent l’espace et l’authenticité. La Parklaan est une avenue majestueuse de Sint-Niklaas, où le charme d’un quartier résidentiel établi se marie à la proximité de la vie urbaine. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes immédiatement plongé dans l’atmosphère unique de cette maison de maître. Les magnifiques portes, l’agencement plein de caractère et les espaces généreux s’associent pour former un intérieur doté d’une identité propre et affirmée. Chaque pièce invite à la découverte. La demeure respire une élégance intemporelle tout en offrant une toile de fond exceptionnelle à ceux qui souhaitent allier le charme existant au confort de vie contemporain. Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs pièces de caractère qui, grâce à leurs volumes généreux, offrent de nombreuses possibilités. Le premier étage est actuellement aménagé en espace de travail avec un comptoir, deux chambres et une salle de bains. Cette configuration offre des possibilités intéressantes pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle, qui exercent une profession libérale ou qui ont besoin d’un espace de travail ou de réception séparé. Au deuxième étage se trouvent quatre autres chambres et une deuxième salle de bains. Sans oublier l’impressionnant grenier. Un escalier fixe permet d’accéder à cet immense espace, qui ouvre tout un monde de possibilités. À l’extérieur aussi, cette propriété sait surprendre. La maison dispose d’un magnifique et spacieux jardin urbain où règnent le calme et l’intimité. Sur le plan pratique également, cette propriété présente un atout particulier. À l’arrière de la parcelle se trouve un garage très spacieux, accessible depuis la rue August Nobels et donnant directement sur le jardin. Enfin, la maison dispose d’un sous-sol complet offrant une hauteur sous plafond suffisante. En résumé, une maison de maître de caractère, élégante, spacieuse et

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1955

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 850 000 €

Revenu cadastral 1 979 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Surface habitable 566 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 330 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 740 m²

Surface constructible 188 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 448 kWh/m²/an

Référence PEB 3928165-RES-1

Date de validité PEB 05/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31136 Réf. vendeur: 353822 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Het Speelhuisje Crèches

569 m · 1' 58'' 787 m · 1' 33'' 569 m · 7' 569 m · 7'

Vrije Basisschool - Berkenboom Écoles maternelles

874 m · 5' 1,4 km · 2' 26'' 733 m · 9' 733 m · 9'

Vrije Basisschool - Berkenboom Écoles primaires

874 m · 5' 1,4 km · 2' 26'' 733 m · 9' 733 m · 9'

Sint-Carolus Secundair Onderwijs Écoles secondaires

716 m · 2' 32'' 1,2 km · 2' 3'' 361 m · 4' 361 m · 4'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,5 km · 2' 35''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

12,2 km · 14'

433 - Sint-Niklaas - Hulst Bus

96 m · 1' 9''

211 - Sint-Niklaas - De Klinge

96 m · 1' 9''

31 - Sint-Niklaas - Doel

96 m · 1' 9''

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

1,7 km · 12' 2,3 km · 5' 1,1 km · 11' 1,6 km · 19'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

25 km · 1º 47' 28,2 km · 21' 21,5 km · 1º 2'

Eva Sint-Niklaas I Bornes de recharge

1,3 km · 2' 23''

Cambio - Parklaan Voitures en libre-service

156 m · 31'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein Vélos en libre-service

500 m · 6'

Magasins

Aldi Sint-Niklaas Supermarchés

1,3 km · 6' 2,1 km · 4' 673 m · 14' 1,2 km · 14'

Lidl Sint-Niklaas

1,1 km · 4' 1,7 km · 4' 748 m · 13' 1,1 km · 13'

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

1,1 km · 4' 1,3 km · 2' 5'' 902 m · 9' 1 km · 13'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

13,1 km · 12'

Villes proches

Termonde

18,4 km · 18' 17 km · 59'

Beveren

10,6 km · 12' 10,4 km · 35'

Malines

32,7 km · 30' 30,2 km · 1º 48'

Alost

32,8 km · 34' 29,5 km · 1º 49'

Gand

40,7 km · 29' 34,5 km · 1º 57'

Anvers

27 km · 22' 21 km · 1º 17'

Éducation

Vivre près de Parklaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Berkenboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Het Speelhuisje", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Carolus Secundair Onderwijs", une école secondaire joignable en 4 minutes.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 12 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 14 minutes en voiture.

La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 21 minutes en voiture ou 62 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Parklaan" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 211 - Sint-Niklaas - De Klinge, 433 - Sint-Niklaas - Hulst, 31 - Sint-Niklaas - Doel avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Sint-Niklaas" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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