Maison à vendre à rénover - Sint-Niklaas

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au 73 Hertjen, à Sint-Niklaas, une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort et potentiel de rénovation dans un cadre privilégié. Avec un prix fixé à 250 000 €, cette habitation offre un excellent rapport qualité-prix dans une région très prisée, notamment en raison de sa localisation centrale, de ses espaces généreux et de ses caractéristiques attrayantes. La propriété, construite en 1899, se trouve sur un terrain d'environ 420 m², comprenant une maison ancienne mais structurée, idéale pour une rénovation selon vos goûts et besoins. Son édifice dispose de trois façades, d'une surface habitable de 180 m², répartie sur deux niveaux, avec une superficie de vie principale de 50 m² au rez-de-chaussée, illustrant un espace convivial où il fait bon vivre. À l'intérieur, vous apprécierez la disposition pratique et les espaces fonctionnels qui offrent un potentiel important. La pièce à vivre, d'une superficie de 50 m², constitue un espace lumineux et spacieux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine attenante est équipée d'une plaque électrique, d'une double évier et d'une hotte aspirante, avec des rangements intégrés conçus pour optimiser l'espace. La salle de bain, située à proximité, comporte une baignoire, des toilettes et une double vasque, offrant un confort essentiel. À l'étage, deux chambres de tailles généreuses, de 22.77 m² et 15.69 m² respectivement, disposent de rangements intégrés ou d'une dressing, ce qui facilite leur utilisation quotidienne. La maison bénéficie également d’une grande mezzanine accessible par une trémie fixe, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage. La propriété est équipée d’un chauffage au bois, ce qui est intéressant dans le contexte des économies d’énergie et du confort hivernal. En dehors, le bien possède une belle cour extérieure orientée sud-ouest, une terrasse partiellement couverte de 36 m² pour profiter agréablement des belles journées d’été. La vaste jardin de 147 m² constitue un espace idéal pour les activités en plein air ou la création d’un espace détente. La propriété dispose également d’une grande garage de 32 m² avec un espace de rangement dédié pour le matériel de jardin ou autres besoins. Un parking extérieur permet d’accueillir aisément une voiture supplémentaire. La localisation centrale de la maison permet un accès facile aux écoles, commerces et autres commodités essentielles, faisant de cette maison une option parfaite pour les familles ou les investisseurs souhaitant personnaliser un bien avec un fort potentiel de valorisation. Ce bien reste un projet nécessitant quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et répondre aux normes modernes. Son certificat énergétique est valable jusqu’en 2034 avec un EPC de 3339954-RES-1, témoignant de son efficacité énergétique dans le contexte actuel. Si vous souhaitez faire de cette résidence votre futur chez vous ou envisager un investissement stratégique dans la région de Sint-Niklaas, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette propriété unique offre une belle opportunité d’acquérir un bien au cœur d’un secteur dynamique tout en bénéficiant du charme et du cachet historique d’une bâtisse ancienne. En savoir plus ?

La propriété est idéalement située le long de la Dendermondse Steenweg à Sint-Niklaas, avec un accès facile au centre-ville et aux communautés environnantes. Cette maison basse des années 1970 offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison avec un espace supplémentaire pour les loisirs, le stockage ou les activités professionnelles. Le hall d'entrée mène à l'espace de vie spacieux. Cet espace de vie agréable constitue le cœur de la propriété et bénéficie d'une bonne lumière naturelle. Depuis l'espace de vie, vous avez un accès direct à la terrasse orientée à l'ouest, où vous pouvez profiter du soleil l'après-midi et le soir. La cuisine est directement reliée à l'espace de vie et offre suffisamment d'espace pour les équipements pratiques. Sous réserve d'un rafraîchissement ou d'une rénovation, une cuisine contemporaine et fonctionnelle pourrait être créée ici. Il y a trois chambres à coucher de taille normale. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Il y a également des toilettes séparées dans la propriété. Un atout majeur de cette propriété est le sous-sol complet de la maison. Ce sous-sol spacieux a été utilisé dans le passé comme atelier et espace de travail, mais peut parfaitement servir à diverses fins telles que salle de loisirs, stockage, atelier ou salle d'entraînement. Il y a également un atelier séparé, une salle de travail et une zone de stockage à l'arrière du terrain. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 12h30 à 13h30 Dans la rue animée Prince Albertstraat, à distance de marche de la Grote Markt, des magasins, des restaurants, des écoles et des transports en commun, nous trouvons cette maison de caractère avec un potentiel exceptionnel. Cette propriété possède deux portes d'entrée séparées, ce qui la rend idéale pour une combinaison de vie et de travail, une vie de kangourou, un espace de pratique ou une location. Le rez-de-chaussée spacieux offre une multitude de possibilités : un grand garage, un atelier, une salle d'exposition, un espace de bureau ou de stockage, tout est possible. Au premier étage se trouve le très grand espace de vie, avec une belle lumière et des éléments authentiques. La cuisine est adjacente. De la salle de séjour, on accède à la terrasse ouverte, idéale pour prendre le petit déjeuner au soleil du matin. De cette terrasse, vous pouvez également accéder à une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, une salle de loisirs, un atelier ou un lieu de travail agréable. Il y a également des toilettes séparées à cet étage. Au deuxième étage se trouvent deux chambres spacieuses, dont l'une donne accès par un escalier à une pièce mansardée/mezzanine. La salle de bains rénovée est équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. La propriété est chauffée au gaz et possède un EPC D, ce qui signifie qu'il n'y a pas besoin de rénovation. Un atout considérable pour ceux qui souhaitent emménager immédiatement ou travailler sans obligations énergétiques. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Sint-Niklaas, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier spacieux et bien situé. Edifiée en 1969, cette maison de 180 m² offre un espace généreux idéal pour les familles ou ceux souhaitant disposer d’une grande surface habitable. Son architecture comporte trois façades, réparties sur deux niveaux, avec un total de quatre chambres qui se prêtent parfaitement à un mode de vie familial ou à l’aménagement de bureaux ou espaces de loisirs à domicile. Le terrain de 267 m², complété par un stationnement extérieur pouvant accueillir un véhicule, accentue le confort et la praticité de cette propriété. La maison est équipée d’un chauffage au mazout, avec du double vitrage, ce qui contribue à une gestion efficace de l’énergie, même si certains travaux de rénovation peuvent encore être envisagés pour optimiser davantage le confort. Située dans un environnement qui combine centralité et tranquillité, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique à quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La proximité des commodités urbaines, associée à la quiétude d’un quartier résidentiel verdoyant, en fait une localisation particulièrement attractive pour les familles ou les professionnels souhaitant profiter d’un mode de vie pratique tout en bénéficiant d’un environnement paisible. La maison est techniquement en bon état, avec notamment des fenêtres renouvelées, une isolation du toit et des murs, ainsi qu’un certificat de conformité pour la fosse septique. Elle ne présente pas de charges ou de contraintes particulières liées à l’urbanisme ou à la protection du patrimoine, ce qui laisse une grande liberté pour la personnalisation ou la rénovation ultérieure. Le prix fixé pour cette résidence est de 339 000 €, charges comprises. Avec un revenu cadastral de 989 € et une certification énergétique valable jusqu’en 2036, cette propriété représente une excellente opportunité d’investissement dans une zone en plein développement, où il est possible de modifier ou d’améliorer selon ses goûts et ses besoins. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison à Sint-Niklaas. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou pour planifier votre visite privée. En savoir plus ?

Située à Sint-Niklaas, cette charmante villa à vendre représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de rénovation dans un environnement serein et verdoyant. Érigée en 1967, cette bungalow de plain-pied, offrant une surface habitable de 113 m², se distingue par sa silhouette caractéristique datant de l'année de construction, ainsi que par ses quatre façades qui la rendent lumineuse et accueillante. Sur un terrain généreux de 924 m², cette propriété bénéficie d’un vaste jardin avec vue à couper le souffle sur la campagne environnante, idéale pour profiter des loisirs en plein air ou pour envisager diverses extensions ou aménagements selon les envies de l’acquéreur. La bâtisse, actuellement nécessitant une rénovation complète, constitue un canevas idéal pour réaliser une maison à son image, tout en profitant d’un potentiel immense grâce à une structure solide qui offre des possibilités infinies. L’emplacement stratégique de cette propriété est un atout considérable. Située à proximité immédiate du centre de Sint-Niklaas, elle offre un accès facile à toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services et infrastructures publiques. La proximité de l’autoroute E17 facilite également les déplacements vers d’autres grandes villes, ce qui en fait une résidence particulièrement attrayante pour les familles ou les professionnels recherchant un cadre calme tout en étant connecté. La propriété possède également trois places de stationnement extérieures, ce qui garantit une praticité quotidienne optimale dans cette zone résidentielle très prisée. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage au mazout et dispose de double vitrage, assurant une performance énergétique correcte malgré son état de rénovation. Le prix de vente fixé à 325 000 € reflète cette opportunité unique d’acquérir un bien avec un fort potentiel dans une localisation privilégiée. La maison est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié, sans charges comprises supplémentaires. Bien que certains certificats techniques soient en cours de conformité, notamment pour l’installation électrique, la propriété offre déjà une base solide pour une transformation complète adaptée aux goûts et aux besoins du futur propriétaire. Ce bien immobilier constitue donc une excellente option pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation dans un environnement calme, tout en profitant d’un emplacement idéal à Sint-Niklaas. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette magnifique opportunité de réaliser votre projet immobilier dans la région. En savoir plus ?

Description : Ce château du XVIe siècle est un monument classé, situé dans un paysage culturel et historique protégé. Avec ses dépendances, il forme un site unique d'une superficie brute de pas moins de 1 360 m². L'emplacement offre une opportunité exceptionnelle à ceux qui osent rêver et entreprendre : du restaurant et de la salle de congrès aux locaux professionnels ou aux concepts de détente. Le château de Walburg est à l'origine un château fort entouré d'eau datant du XVIe siècle, situé au cœur du parc municipal de Saint-Nicolas. La maison du concierge et la remise font partie du domaine d'origine du château. Le domaine du château est devenu propriété de la ville en 1949 et a été partiellement transformé en parc municipal. Depuis lors, le château a une fonction publique. Jusqu'à récemment, le bâtiment était utilisé pour l'exploitation d'un établissement de restauration. Le domaine du château se trouve à 5 minutes à pied de la Grand-Place. Le château de Walburg et la maison du concierge sont classés monuments historiques. La remise n’est pas classée monument historique, mais fait partie du paysage culturel et historique protégé. Une étude architecturale et historique a été réalisée pour le château et l’ancienne maison du concierge, dans le cadre du parc dans son ensemble. L'ancienne maison du concierge et l'ancienne remise sont actuellement mises à disposition à titre temporaire à une école pour servir de salles de classe et de réfectoire, dans l'attente de la rénovation de son campus. Cette utilisation temporaire est valable jusqu'au 30 juin 2027 inclus. Prix de départ en attente, aucune enchère n'a encore été lancée Ce bail emphytéotique ne constitue ni un droit réel, ni une location, ni une vente. Cette salle est soumise à la procédure Covast. Pour plus d'informations, veuillez contacter BRUSSIMMO : ### En savoir plus ?

Cette maison à vendre entièrement rénovée est située dans la Plezantstraat, à quelques pas de nombreux magasins, d'installations sportives et de loisirs et d'écoles. La gare de Sint-Niklaas et les routes de liaison vers Stekene et l'E17 sont également à proximité. Cette maison datant de 1936 possède de nombreux atouts dont un jardin spacieux et une surface habitable de 147m² (cf. EPC). Rez-de-chaussée - hall d'entrée - salle de séjour - salle à manger - cuisine - salle de bains comprenant des toilettes, un lavabo et une douche - grand jardin Premier étage - première chambre à coucher 11,5m² - seconde chambre 17m² Deuxième étage - troisième chambre 35.5m² Avantages - situation centrale à Sint-Niklaas - jardin spacieux - trois chambres spacieuses Ce bien peut être soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels. Pour plus d'informations, consultez le site web de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante ### Vous êtes intéressé par cette maison à rénover à vendre dans le centre de Saint-Nicolas, vous êtes à la recherche d'un autre bien immobilier, d'un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, BOLT immo est l'agence qu'il vous faut ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence située à Nieuwkerken-Waas, offrant un potentiel exceptionnel pour ceux en quête d’un projet de rénovation ou de reconstruction dans un environnement rural privilégié. Avec une surface habitable de 151 m², cette propriété construite en 1942 se présente comme une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre havre de paix. Son emplacement, à Kriekelaarstraat 63, bénéficie d’un cadre paisible avec une orientation sud-est de la façade principale, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Étant située sur un terrain de plus d’un hectare (1082 m²), cette maison offre un espace généreux, idéal pour aménager un jardin, une terrasse ou même envisager des extensions dans le respect des réglementations en vigueur. Ce bien immobilier est classé comme étant à rénover et n’est actuellement pas occupé, ce qui facilite la planification de votre projet. La particularité de cette propriété réside dans sa situation zone-uvre, se trouvant dans une zone agricole mais dotée d’un statut particulier en raison de sa construction antérieure aux réglementations actuelles. Cela lui confère des droits spécifiques, notamment la possibilité de rénovation, de reconstruction avec une volumétrie limitée à environ 1000 m³, voire d’éventuelles extensions ou modifications de l’implantation, sous réserve d’obtention des permis nécessaires. La propriété dispose également de deux chambres et d’un accès à un jardin privatif, renforçant son attrait pour les amateurs de vie rurale authentique, tout en restant proche des axes principaux facilitant la mobilité vers le centre-ville et les axes routiers. Le prix demandé pour cette résidence pleine de promesses s’élève à 275 000 € hors taxes. La consommation énergétique, évaluée à 1189 kWh/m² par an avec un EPC valable jusqu’en 2034, indique une nécessité d’optimisation énergétique future mais n’entame en rien le potentiel vaste de ce terrain. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte notarié permet aux futurs propriétaires de concrétiser rapidement leur projet d’aménagement ou de reconstruction. Si vous souhaitez faire de cette propriété votre future résidence en milieu rural ou envisager un investissement dans un secteur en développement, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Ce bien représente une véritable opportunité pour réaliser un projet personnalisé dans un cadre verdoyant et paisible, tout en respectant les spécificités urbanistiques propres à la région. En savoir plus ?

La propriété est située dans une rue calme et agréable, avec un accès facile au centre de Sinaai et aux communautés environnantes. Avec une surface habitable de pas moins de 312 m² et un terrain généreux de 1 728 m², cette propriété offre beaucoup d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété a besoin d'une rénovation complète, mais sa taille et son agencement la rendent parfaite pour les grandes familles, la vie de kangourou ou pour ceux qui veulent combiner vie et travail. En entrant dans la propriété, vous pénétrez dans le hall d'entrée qui donne accès au spacieux espace de vie. A côté se trouve la cuisine avec une très grande pièce de rangement et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un accès au garage. En passant par la cuisine, vous accédez à la partie la plus ancienne et la plus originale de la maison, où vous trouverez un espace de vie supplémentaire, un deuxième coin cuisine et une pièce actuellement utilisée comme chambre à coucher. Cet espace séparé offre de nombreuses possibilités, par exemple pour une salle de pratique, un bureau ou une unité de soins. Au premier étage, il y a trois chambres, des toilettes séparées et un grenier qui peut encore être aménagé. A l'extérieur, l'espace ne manque pas non plus. L'immense allée peut accueillir plusieurs voitures et est complétée par un garage, ce qui rend cette propriété très pratique. En savoir plus ?

Cet immeuble mitoyen est situé à Hertjen, une rue calme de Saint-Nicolas, avec un accès facile au centre-ville, aux voies d'accès et à l'E17. À proximité, vous trouverez des magasins, des écoles et des transports publics, ce qui rend cet emplacement particulièrement attrayant pour les propriétaires occupants et les investisseurs. La propriété est entièrement rénovée et offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent meubler une maison entièrement selon leurs propres goûts et besoins. Idéal comme maison de démarrage après rénovation ou comme projet d'investissement intéressant. Au rez-de-chaussée, la maison est étonnamment spacieuse et offre de l'espace pour un salon, une cuisine et une salle de bains. Une véranda adjacente crée de la lumière et de l'espace supplémentaires. Depuis la véranda, vous avez accès au jardin orienté sud-ouest, où vous pouvez profiter au maximum du soleil. L'entrée latérale le long de la maison, qui donne directement sur la véranda, constitue un atout supplémentaire. Elle est donc particulièrement pratique pour ranger les vélos ou les poubelles sans avoir à traverser la maison. Au premier étage se trouve une chambre spacieuse, avec des possibilités d'optimisation en fonction de vos projets de rénovation. En bref, une propriété avec beaucoup de potentiel dans un bon emplacement, parfait pour ceux qui cherchent un projet de rénovation avec un potentiel futur. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 13/6 DE 9:30 À 10:30 ]] En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 15h30 à 16h30 Cette propriété se trouve dans un endroit central et facilement accessible, avec des magasins, des écoles et des transports publics à une courte distance. De plus, il y a plusieurs pistes cyclables et chemins de randonnée dans les environs, ce qui vous permet d'accéder rapidement à la nature environnante et au caractère rural de Nieuwkerken. Le bon raccordement aux principales voies d'accès permet d'accéder facilement au centre de Saint-Nicolas et aux communes environnantes. Située sur un terrain avec une grande allée et deux garages à l'arrière, la propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec du potentiel. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée donnant accès à l'agréable salon avec poêle à gaz. La cuisine adjacente est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante et d'un évier. A l'arrière de la maison se trouve une véranda lumineuse et des toilettes séparées. La salle de bains avec douche et lavabo se trouve également au rez-de-chaussée. Il y a trois chambres à coucher au premier étage. Depuis la chambre principale, un escalier fixe mène au grenier, qui peut encore être entièrement aménagé et offre des possibilités d'extension pour des pièces supplémentaires ou une salle de loisirs. En savoir plus ?