Maison à vendre, Sint-Niklaas RBX31152 Option

Kazernestraat 97, 9100 Sint-Niklaas

300 000 €

3 Chambre(s) 133 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Cette maison chaleureuse est située au 97 de la Kazernestraat à Sint-Niklaas. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les transports en commun, etc. se trouvent à proximité. En entrant dans la maison, on accède au hall d'entrée qui donne sur l'agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte. La cuisine est aménagée de manière pratique et équipée d'un four combiné, d'une cuisinière à gaz, d'un lave-vaisselle et d'une hotte aspirante. Adjacente à la cuisine se trouve une pièce multifonctionnelle dotée de placards encastrés, qui donne accès à la salle de bains et à la buanderie. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, de toilettes et d’un meuble-lavabo avec un lavabo simple. La buanderie séparée offre un confort pratique supplémentaire. Au premier étage se trouvent deux chambres spacieuses, idéales comme chambres à coucher, chambres d’enfants ou espace de loisirs. Un escalier fixe mène aux combles, aménagés en troisième chambre. La maison offre ainsi de nombreuses possibilités pour les familles, les couples ou toute personne ayant besoin d’un espace supplémentaire pour travailler ou s’adonner à ses loisirs. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin où vous pourrez profiter pleinement du grand air ou passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Sur le plan énergétique également, cette maison présente de nombreux atouts. Elle est notamment équipée de panneaux solaires et d’une batterie domestique. De plus, les volets roulants et les moustiquaires assurent un confort de vie supplémentaire.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 300 000 €

Revenu cadastral 463 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 133 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 162 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 235 kWh/m²/an

Référence PEB 3633199-RES-1

Date de validité PEB 25/06/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX31152 Réf. vendeur: 353861 Dernière modification: 05/11/2026

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Le quartier

Éducation

Driekoningen Crèches

524 m · 3' 643 m · 1' 19'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Vrije Basisschool - De Fontein Écoles maternelles

516 m · 2' 10'' 786 m · 1' 39'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Vrije Basisschool - De Fontein Écoles primaires

516 m · 2' 10'' 786 m · 1' 39'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Eerstegraadsschool Heilige Familie Écoles secondaires

714 m · 3' 1,3 km · 2' 40'' 497 m · 9' 714 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,2 km · 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km · 11'

432 - Hellestraat - Sint-Niklaas Bus

435 m · 5'

433 - Hulst - Sint-Niklaas

435 m · 5'

431 - Koewacht - Sint-Niklaas

435 m · 5'

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas Gares

810 m · 5' 863 m · 1' 51'' 508 m · 10' 810 m · 10'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

25 km · 1º 48' 29,9 km · 25' 22 km · 1º 2'

Sbe Bornes de recharge

654 m · 1' 18''

Cambio - Colruyt St-Niklaas Voitures en libre-service

467 m · 2' 467 m · 6' 467 m · 6'

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat Vélos en libre-service

598 m · 7'

Magasins

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh Supermarchés

472 m · 2' 1'' 741 m · 1' 33'' 472 m · 6' 472 m · 6'

Lidl Sint-Niklaas

694 m · 5' 1,3 km · 1' 53'' 506 m · 8' 694 m · 8'

Aldi Sint-Niklaas

886 m · 7' 1,6 km · 2' 14'' 625 m · 11' 886 m · 11'

Tourisme

Dragon Golf Bornem Golfs

14,8 km · 16'

Villes proches

Termonde

20,6 km · 21' 18,5 km · 1º 9'

Beveren

10,7 km · 12' 10 km · 34'

Malines

34,4 km · 33' 31,8 km · 1º 58'

Alost

34,9 km · 37' 31 km · 1º 58'

Gand

42,8 km · 32' 34,4 km · 1º 57'

Anvers

28,8 km · 26' 20,7 km · 1º 17'

Éducation

Ce bien, situé près de Kazernestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Eerstegraadsschool Heilige Familie", à 9 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Fontein" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Driekoningen" est accessible en 1 minute.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) (11 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Niklaas / Saint-Nicolas" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Colruyt St-Niklaas", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

La station "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Beveren à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Malines reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 431 - Koewacht - Sint-Niklaas, 432 - Hellestraat - Sint-Niklaas, 433 - Hulst - Sint-Niklaas avec une station située à 5 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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