Maison de maître à vendre, Wetteren RBX03920

Brugstraat 1, 9230 Wetteren

650 000 €

5 Chambre(s) 488 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Au cœur de Wetteren, cette élégante maison de maître offre de vastes espaces et une configuration qui réunit habitation, espace professionnel et appartement distinct. Le bien est proposé au prix de 650 000 €. Située Brugstraat 1, cette propriété à trois façades dispose d’un terrain de 743 m² et d’une surface habitable indiquée de 488 m². Elle comprend cinq chambres, deux salles de bains et quatre toilettes. Une cave, un grenier, un garage et un jardin complètent les équipements mentionnés. Le bien est disponible à l’acte et n’est actuellement pas loué. La description fait état d’une maison de caractère à rafraîchir, avec de hauts plafonds, des pièces de vie généreuses, des éléments d’origine et un parquet en chevrons. Le hall d’entrée mène à un séjour avec cheminée et vue sur le jardin. La cuisine est équipée d’une cuisinière AGA et accompagnée d’une arrière-cuisine ainsi que d’un espace repas, salon et jeux donnant sur le jardin. À l’étage se trouvent quatre chambres et une salle de bains ; le deuxième étage comprend une pièce polyvalente et un vaste grenier. La propriété est en grande partie pourvue de caves. Le jardin est complété par une dépendance offrant de l’espace de rangement et des possibilités d’usage. Un espace professionnel séparé, accessible par sa propre entrée, comprend une salle d’attente, des toilettes, un local de chauffage et un grand cabinet. Le garage intégré est doté d’une porte automatique et donne également accès à la maison. Au-dessus se trouve un appartement de deux chambres de 93 m², indiqué comme actuellement loué à 620 € par mois. La description mentionne par ailleurs une surface habitable d’environ 395 m² ; les données du bien indiquent 488 m². La propriété se trouve dans le centre de Wetteren, à proximité des commerces, des écoles, des établissements horeca et d’autres services du quotidien. Le certificat énergétique mentionne une consommation spécifique d’énergie primaire de 784 kWh/m²/an, sous la référence EPC 20260914-0003954086-RES-1. Le bien est situé en zone résidentielle et n’est pas localisé dans une zone inondable. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, veuillez prendre contact en mentionnant la référence RBX03920 ou la référence vendeur SVC-5898EL.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 650 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 488 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 4

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 743 m²

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 784 kWh/m²/an

Référence PEB 20260914-0003954086-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX03920 Réf. vendeur: SVC-5898EL Dernière modification: 01/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang 't Trudeken Crèches

672 m · 2' 27'' 800 m · 1' 37'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Vrije Basisschool Écoles maternelles

672 m · 2' 27'' 800 m · 1' 37'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Vrije Basisschool Écoles primaires

672 m · 2' 27'' 800 m · 1' 37'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad Écoles secondaires

692 m · 3' 910 m · 1' 50'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,8 km · 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,6 km · 7'

37 - Wetteren - (Hamme) Bus

693 m · 8'

34 - Wetteren - Gent

693 m · 8'

34 - Gent - Wetteren

696 m · 8'

Wetteren Gares

806 m · 3' 878 m · 1' 48'' 649 m · 9' 774 m · 9'

Zeshoek Wetteren Bornes de recharge

1 km · 1' 55''

Cambio - Parking Berg Voitures en libre-service

417 m · 1' 23'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Blue-Bike - Wetteren Station Vélos en libre-service

713 m · 9'

Magasins

Delhaize Wetteren Supermarchés

461 m · 1' 32'' 589 m · 1' 11'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Aldi Wetteren

1,6 km · 6' 1,8 km · 3' 916 m · 14' 1,1 km · 14'

Carrefour Market Wetteren

1,2 km · 5' 2,3 km · 3' 949 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

16,3 km · 17'

Villes proches

Termonde

18,8 km · 22' 17,8 km · 1º 6'

Beveren

43,8 km · 33' 38,6 km · 2º 18'

Saint-Nicolas

35,7 km · 27' 29,5 km · 1º 51'

Alost

24,8 km · 20' 15,1 km · 53'

Gand

20,4 km · 19' 14,7 km · 53'

Bruxelles

46,7 km · 36' 41,2 km · 2º 31'

Transports en commun

Vivre près de Brugstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 37 - Wetteren - (Hamme), 34 - Gent - Wetteren, 34 - Wetteren - Gent avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 20 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Wetteren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wetteren" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Wetteren" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Kinderopvang 't Trudeken" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Wetteren Station" à 9 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Parking Berg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 17 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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