Herenhuis te koop, Wetteren RBX03920

Brugstraat 1, 9230 Wetteren

650 000 €

5 Slaapkamer(s) 488 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Interesse voor en bezoek: brugstraat1.rosseel.be Statige op te frissen dokterswoning met praktijk, appartement en riante tuin in het hart van Wetteren Een uitzonderlijke eigendom met grandeur, karakter en bijzonder veel potentieel. Deze statige hoekwoning is gelegen op een prachtig perceel van 743 m² en biedt circa 395 m² bewoonbare oppervlakte. Achter de elegante gevel schuilt een woning met een uitgesproken authentiek karakter. Hoge plafonds, royale leefruimtes, originele elementen en een prachtige visgraatparket zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. De imposante inkomhal leidt naar de sfeervolle leefruimte met haard en zicht op de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de ruime keuken met authentiek AGA-fornuis, aangevuld met een bijkeuken en een gezellige eet-, zit- en speelhoek met zicht op de tuin. De eerste verdieping omvat vier ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een polyvalente ruimte en een royale zolder, die nog tal van mogelijkheden biedt. De woning is bovendien grotendeels onderkelderd. Achter de woning bevindt zich een ruime, groene tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een bijkomend bijgebouw zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden. Een bijzondere troef is de afzonderlijke praktijkruimte, bereikbaar via een eigen inkomhal en voorzien van wachtzaal, toilet, chauffageruimte en een ruime kabinetruimte. De inpandige garage met automatische poort biedt eveneens rechtstreekse toegang tot de woning. Boven de garage bevindt zich een stijlvol 2-slaapkamerappartement van 93 m², momenteel verhuurd aan € 620 per maand. Een interessante extra voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een eigendom met bijkomend rendement. De ligging in het centrum van Wetteren is bijzonder praktisch: winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Wetteren combineert de charme van een gezellige gemeente met een vlotte bereikbaarheid. De omgeving biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Een zeldzame combinatie van statige architectuur, authentieke charme, royale ruimtes en veelzijdige mogelijkheden. Een eigendom met uitstraling voor wie op zoek is naar iets bijzonders.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 650 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Bewoonbare oppervlakte 488 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 4

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Tuin Ja

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 743 m²

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 784 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260914-0003954086-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX03920 Ref. verkoper: SVC-5898EL Laatst gewijzigd: 01/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang 't Trudeken Kinderdagverblijven

672 m · 2' 27'' 800 m · 1' 37'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Vrije Basisschool Kleuterscholen

672 m · 2' 27'' 800 m · 1' 37'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Vrije Basisschool Basisscholen

672 m · 2' 27'' 800 m · 1' 37'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad Middelbare scholen

692 m · 3' 910 m · 1' 50'' 440 m · 5' 440 m · 5'

Mobiliteit

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

6,8 km · 11'

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

5,6 km · 7'

37 - Wetteren - (Hamme) Bus

693 m · 8'

34 - Wetteren - Gent

693 m · 8'

34 - Gent - Wetteren

696 m · 8'

Wetteren Treinstations

806 m · 3' 878 m · 1' 48'' 649 m · 9' 774 m · 9'

Zeshoek Wetteren Laadstations

1 km · 1' 55''

Cambio - Parking Berg Autodelen

417 m · 1' 23'' 261 m · 3' 261 m · 3'

Blue-Bike - Wetteren Station Fietsdeelsysteem

713 m · 9'

Winkelen

Delhaize Wetteren Winkels

461 m · 1' 32'' 589 m · 1' 11'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Aldi Wetteren

1,6 km · 6' 1,8 km · 3' 916 m · 14' 1,1 km · 14'

Carrefour Market Wetteren

1,2 km · 5' 2,3 km · 3' 949 m · 14' 1,2 km · 14'

Toerisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfen

16,3 km · 17'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

18,8 km · 22' 17,8 km · 1º 6'

Beveren

43,8 km · 33' 38,6 km · 2º 18'

Sint-Niklaas

35,7 km · 27' 29,5 km · 1º 51'

Aalst

24,8 km · 20' 15,1 km · 53'

Gent

20,4 km · 19' 14,7 km · 53'

Brussel

46,7 km · 36' 41,2 km · 2º 31'

Transporten

Dit pand, dicht bij Brugstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Forenzen zullen de nabijheid van A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (7 minuten) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (11 minuten) waarderen.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wetteren", op 2 minuten met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Je kan een bike sharing station vinden op 9 minuten lopen: "Blue-Bike - Wetteren Station".

Dankzij het "Cambio - Parking Berg" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Kinderopvang 't Trudeken", op slechts 4 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 37 - Wetteren - (Hamme), 34 - Wetteren - Gent, 34 - Gent - Wetteren met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 20 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Wetteren (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wetteren (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Herenhuis te koop, Wetteren RBX03920

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Herenhuis te koop, Wetteren RBX03920

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Wetteren?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Herenhuis te koop - Wetteren?