Toerisme
Dit pand, dicht bij Brugstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 17 minuten afstand.
Herenhuis te koop, Wetteren RBX03920
Brugstraat 1
, 9230 Wetteren
650 000 €
5 Slaapkamer(s)
488 m²
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Interesse voor en bezoek: brugstraat1.rosseel.be Statige op te frissen dokterswoning met praktijk, appartement en riante tuin in het hart van Wetteren Een uitzonderlijke eigendom met grandeur, karakter en bijzonder veel potentieel. Deze statige hoekwoning is gelegen op een prachtig perceel van 743 m² en biedt circa 395 m² bewoonbare oppervlakte. Achter de elegante gevel schuilt een woning met een uitgesproken authentiek karakter. Hoge plafonds, royale leefruimtes, originele elementen en een prachtige visgraatparket zorgen voor een warme en tijdloze uitstraling. De imposante inkomhal leidt naar de sfeervolle leefruimte met haard en zicht op de tuin. Centraal in de woning bevindt zich de ruime keuken met authentiek AGA-fornuis, aangevuld met een bijkeuken en een gezellige eet-, zit- en speelhoek met zicht op de tuin. De eerste verdieping omvat vier ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich een polyvalente ruimte en een royale zolder, die nog tal van mogelijkheden biedt. De woning is bovendien grotendeels onderkelderd. Achter de woning bevindt zich een ruime, groene tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een bijkomend bijgebouw zorgt voor extra bergruimte en mogelijkheden. Een bijzondere troef is de afzonderlijke praktijkruimte, bereikbaar via een eigen inkomhal en voorzien van wachtzaal, toilet, chauffageruimte en een ruime kabinetruimte. De inpandige garage met automatische poort biedt eveneens rechtstreekse toegang tot de woning. Boven de garage bevindt zich een stijlvol 2-slaapkamerappartement van 93 m², momenteel verhuurd aan € 620 per maand. Een interessante extra voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een eigendom met bijkomend rendement. De ligging in het centrum van Wetteren is bijzonder praktisch: winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Wetteren combineert de charme van een gezellige gemeente met een vlotte bereikbaarheid. De omgeving biedt bovendien tal van mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Een zeldzame combinatie van statige architectuur, authentieke charme, royale ruimtes en veelzijdige mogelijkheden. Een eigendom met uitstraling voor wie op zoek is naar iets bijzonders.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
650 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Bewoonbare oppervlakte
488 m²
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
4
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Totale grondoppervlakte
743 m²
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
784 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260914-0003954086-RES-1
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Kinderopvang 't Trudeken
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool
Kleuterscholen
Vrije Basisschool
Basisscholen
Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
37 - Wetteren - (Hamme)
Bus
34 - Wetteren - Gent
37 - (Hamme) - Wetteren
Wetteren
Treinstations
Zeshoek Wetteren
Laadstations
Cambio - Parking Berg
Autodelen
Blue-Bike - Wetteren Station
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Wetteren
Winkels
Aldi Wetteren
Carrefour Market Wetteren
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Sint-Niklaas
Aalst
Gent
Brussel
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 37 - (Hamme) - Wetteren, 37 - Wetteren - (Hamme), 34 - Wetteren - Gent met een halte op minder dan 8 minuten lopen.
Transporten
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Wetteren Station" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Wetteren" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking Berg" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 11 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Wetteren (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Wetteren (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Wetteren (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Onderwijs
De rit naar de middelbare school "Sint-Gertrudiscollege Eerste Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Kinderopvang 't Trudeken", een kinderdagverblijf op slechts 4 minuten lopen, waarderen.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
8,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan