Maison de maître à vendre - Grammont RBW45904

Lessensestraat 60 9500 Grammont

565 000 €

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RBW45904

  • 2 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Ontdek deze exclusieve herenwoning met zonnige stadstuin Achter deze statige gevel schuilt een uitzonderlijke herenwoning waar authenticiteit, comfort en hoogwaardige materialen perfect samengaan. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 260 m² biedt deze woning een unieke woonbeleving in het centrum van Geraardsbergen. De ruime statige inkomhal zet meteen de toon. Natuursteen, massief eiken schrijnwerk en een elegante trap vormen samen een tijdloos geheel. Hier bevindt zich bovendien een ruime bureauruimte, ideaal voor een vrij beroep, thuiswerk of als extra slaapkamer. Verder vindt u een praktische berging en directe toegang tot de sfeervolle, volledig ingesloten stadstuin met terras, waar u in alle rust en privacy kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich de leefruimtes. De stijlvolle woonkamer met maatwerkkasten en open haard vormt samen met de lichtrijke eetkamer een warm en uitnodigend geheel. De volledig uitgeruste leefkeuken met natuurstenen werkblad sluit hier naadloos op aan. De keuken geeft uit op een mooi zonneterras met luifel, waar u een echt vakantiegevoel ervaart. Op de tweede verdieping bevinden zich twee aangename slaapkamers, en een stijlvolle badkamer en dressing. De zolderverdieping biedt nog heel wat uitbreidingsmogelijkheden en kan worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of hobbyruimte. De woning is daarnaast bijna volledig onderkelderd, wat uitzonderlijk veel bergruimte biedt. Ook op technisch vlak voldoet deze woning aan de hedendaagse verwachtingen: -EPC C -conforme elektrische installatie -recent vernieuwde condenserende gasketel -duurzame en kwalitatieve afwerking -instapklaar Deze eigendom richt zich tot wie op zoek is naar een karaktervolle woning zonder renovatiezorgen, waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort elkaar versterken. Een woning met deze afwerkingsgraad en charme komt zelden op de markt. Plan dus snel je bezoek in via: Contact

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 565 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

260 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

125 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

258 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

490 m 1' 38'' 490 m 1' 4'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Hunnegem

406 m 1' 21'' 439 m 1' 2'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hunnegem

406 m 1' 21'' 439 m 1' 2'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

720 m 9' 1,1 km 2' 720 m 9' 720 m 9'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

128 m 1' 32''

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

128 m 1' 32''

De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen

128 m 1' 32''

Gares

Grammont / Geraardsbergen

985 m 11' 787 m 1' 24'' 850 m 11' 850 m 11'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,6 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geraardsbergen Station

191 m 2' 17''

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

322 m 4' 427 m 53'' 322 m 4' 322 m 4'

Aldi Geraardsbergen

1,1 km 5' 1,1 km 1' 47'' 523 m 12' 1 km 12'

Delhaize Geraardsbergen

999 m 7' 1 km 1' 42'' 650 m 12' 973 m 12'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,7 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,7 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,4 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Transports en commun

Habiter à proximité de Lessensestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines, De Lijn - 717 - Denderwindeke - Waarbeke - Atembeke - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Hunnegem" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "Pierrot 2" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Herzele" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Geraardsbergen Station" à 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.Le musée "Espace Gallo-Romain" est accessible en 18 minutes.Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Maison Des Géants"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec votre voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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